Решение № 2-455/2019 2-455/2019~М-172/2019 М-172/2019 от 9 января 2019 г. по делу № 2-455/2019

Дело № 2-455/2019; УИД: 42RS0010-01-2019-000236-90.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего- Борисенко О.А.

при секретаре- Мироновой Т.Н.,

с участием прокурора- Трефилова А.О.,

истца- ФИО1

представителя ответчиков- ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

14 марта 2019 года

дело по иску: ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28 марта 2003 года.

В соответствии с договором купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в десятидневный срок со дня подписания договора, но до настоящего времени условия договора ими не выполнены, так как с регистрационного учета в доме истца ответчики не снялись.

Истец неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета в доме, но они отвечают отказом, несмотря на то, что имеют другое постоянное место жительства.

Не проживая в доме, ответчики остаются в нем зарегистрированы, в связи с чем, истец несет дополнительные расходы и не может в полной мере реализовать свои права собственника.

Просит выселить ответчиков ФИО3, ФИО4 из принадлежащего истцу жилого дома, расположенного в <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 с учетом уточнения требований просила признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением,-- домом, расположенным по адресу: <адрес>, и дополнительно пояснила, что она зарегистрировала ответчиков в своем доме по просьбе своей знакомой – их родственницы: ФИО4 – в 2007 году, а ФИО3 – в 2012 году.

Ответчики никогда фактически не проживали в принадлежащем истцу жилом доме, не вселялись к ней, своих вещей к ней не привозили, снимали иное жилье, были только зарегистрированы. В настоящее время из города Киселевска они уехали и их место проживания в <адрес> известно истцу только со слов их родственников, работающих в Киселевске. Она неоднократно просила их через родственницу сняться с регистрационного учета в ее доме, они обещают уже много лет, но в Киселевск не приезжают.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвокат Киселевской городской коллегии адвокатов № 1 ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на то, что в деле отсутствуют сведения о том, имеется ли у ответчиков другое жилое помещение для постоянного проживания, поэтому в случае удовлетворении иска жилищные права ответчиков будут нарушены.

Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи 1/3 доли жилого дома от 28 марта 2003 года истец приобрела в собственность 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>. ( л.д. 5) По настоящее время является собственником данного жилого дома. Другие 2/3 доли в праве собственности принадлежат по 1/3 доли Н. и З. ( л.д. 16,18)

С согласия истца в доме были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4. Фактически ответчики не проживали в доме истца, впоследствии убыли из города Киселевска, не снявшись с регистрационного учета в доме истца.

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в доме истца. Членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 ответчики не являются, имущества на данной жилплощади не имеют, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков препятствует истцу осуществлять право собственности на жилое помещение.

Доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение следующими доказательствами:

Свидетели К., Х. в судебном заседании пояснили, что проживают длительное время по - соседству с истцом на <адрес>. Истец проживает в своем доме по <адрес> одна, ответчиков свидетели, постоянно проживающие на данной улице, никогда не видели и не знают. В доме истца находится только ее вещи и имущество.

В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от 25 июля 2003 года, согласно которой ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.5);

Согласно копии договора купли - продажи жилого дома от 28 марта 2003 ФИО1 приобрела у К.Р. 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д. 5).

Имеется копия домовой книги, согласно которой в доме по <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО4 – с 2007 году, ФИО3 – с 2012 года.(л.д.9-13) Ответчики значатся зарегистрированным по указанному адресу до настоящего времени, о чем свидетельствуют справка председателя уличного комитета № от 22 января 2019 года ( л.д.8) и сведения ОАСР ОУФМС России по КО от 6 февраля 2019 года (л.д. 23).

Совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными в жилом доме, расположенном в <адрес>, собственниками, либо членами семьи собственника указанного жилого помещения ФИО1 не являются, в доме ответчики не проживают, их имущества в жилом доме не имеется, совместного хозяйства с истцом они не ведут, общих предметов быта не имеют, их имущества в доме не имеется, расходы по содержанию жилья они не несут, никаких договорных обязательств между ответчиками и собственником жилого помещения, предоставляющих право пользования данным жилым помещением, не имеется, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, оснований для сохранения права пользования за ответчиками суд не усматривает, поскольку они фактически проживают в другом месте, что свидетельствует о реализации ими жилищных прав по своему усмотрению.

Вопрос о взыскании с ответчиков судебных расходов в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом не решается, поскольку истец не желает взыскивать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения 18 марта 2019 года.

Судья: О.А. Борисенко

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.