Решение № 2-817/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-817/2019

дело № г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе:

федерального судьи Дандаева Р.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об исполнении взятых на себя обязательств,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 об исполнении взятых на себя обязательств.

Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, им была приобретена четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, путем совершения сделки купли - продажи между ним ФИО4 и ФИО1. Фактически сделка купли - продажи квартиры бала совершена между ним ФИО4 и ФИО5 (ответчиком). В 2007 году, он обратился с заявлением к заместителю главы администрации <адрес> ФИО5 с просьбой о помощи в покупке квартиры с нормальными, законными документами. ФИО5 согласился ему помочь и заявил, что его зять (муж сестры) ФИО1, как раз продает свою квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выехав с ФИО5 и ФИО1 на место расположения квартиры, он осмотрел квартиру, и они договорились о цене в 400000 (четыреста тысяч) рублей. Примерно через несколько дней ФИО5, позвонил ему и попросил приехать в нотариально контору Грозненского городского нотариального округа, для заключения договора купли-продажи.

Договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ним ФИО4 и ФИО3 был заверен нотариусом Грозненского городского нотариального округа ФИО2 и зарегистрирован в реестр за №.

Деньги за квартиру им были переданы ФИО5 и ФИО3 в сумме указанной в договоре купли-продажи квартиры, до подписания договора.

Через несколько месяцев после покупки им квартиры, в то время как он собирался делать ремонт в квартире к нему пришел некий гр. ФИО8, предъявив ему, правоустанавливающие документы на приобретенную квартиру и заявил, что квартира является его собственностью. По этому вопросу он вместе с ФИО8 обратился к ФИО5 за разъяснениями. После того как ФИО5 изучил документы на квартиру, представленные ФИО8, он заявил, что действительно квартира принадлежит ФИО8 и оспаривать с ним квартиру не стоит, при этом он пообещал ему предоставить в кратчайшие сроки взамен другую, аналогичную по стоимости квартиру.

С того времени ФИО5 и ФИО3, под разными предлогами кормили его обещаниями в приобретении для него квартиры.

В январе месяце 2017 года ФИО5 дал мне нотариально - заверенную расписку, согласно которой он обязуется приобрести в срок до тридцатого июля 2017 года на его имя трехкомнатную квартиру в <адрес> взамен изъятой у него, проданной им квартиры.

В срок указанный в расписке и по сегодняшний день ни денег, ни квартиру, ему так и не вернули.

По данному факту он был вынужден, обратится с заявлением в прокуратуру <адрес>. По данному факту в ОП № УМВД России по <адрес> проводилась проверка, но результата как не было так и нет.

На его предложение о добровольной покупке ему квартиры ответчик ответил, что в настоящее время денег на покупку квартиры у него нет.

В связи с этим истец просит обязать ответчика исполнить взятые на себя обязательства.

В судебном заседании ФИО4 и его представитель – ФИО4 иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело, может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расписке, заверенной нотариусом Грозненского городского нотариального округа ЧР ФИО2, ФИО5 дал настоящую расписку в том, что он обязуется приобрести в срок до ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 трехкомнатную квартиру в <адрес> взамен изъятой и проданной квартиры.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО4 четырехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ЧР, <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 807-810 ГК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об исполнении взятых на себя обязательств удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО5 исполнить взятые на себя обязательства, а в частности: приобрести на имя ФИО4 трехкомнатную квартиру в <адрес> взамен изъятой у истца ФИО4, проданной ответчиком ФИО5 квартиры.

Ответчик вправе подать в Старопромысловский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) Р.А. Дандаев

Подлинник решения и все документы хранятся в архиве Старопромысловского районного суда <адрес> в деле № г.

Копия верна:

Судья: