Решение № 2-2603/2024 2-2603/2024~М-1575/2024 М-1575/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-2603/2024

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года г.Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Пац Е.В.,

при секретаре Губановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1 о понуждении осуществить государственную регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО1 с требованием, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на имя ФИО1 на следующие объекты недвижимости:

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый №), площадь 559 кв. м. погрешность 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, Участок находится примерно в 7 м. по направлению на юг от ориентира; кадастровой стоимостью 1 200 393 руб. 50 коп.:

нежилое помещение, гаражный бокс № (кад. №), площадью 20,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> бокс № кадастровой стоимостью 390614 рублей 53 копейки;

нежилое помещение, гаражный бокс № (кад. №), площадью 20,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс № кадастровой стоимостью 390614 рублей 53 копейки;

нежилое помещение, гаражный бокс № (кад. №), площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс №; кадастровой стоимостью 419336 рублей 19 копеек на основании решения Калининского районного суда г. Новосибирска по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Калининского районного суда г. Новосибирска по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО к ФИО1, удовлетворены частично: <данные изъяты>

С ФИО1 в пользу ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 352 руб. 98 коп., почтовые расходы в размере 207 руб. 64 коп., расходы по оплате судебных экспертиз в размере 127 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., а всего - 187 560 руб. 62 коп.

01.03.2024г. в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на имя ФИО1 на следующие объекты недвижимости: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый №), площадь 559 кв. м. погрешность 2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> жилой дом. Участок находится примерно в 7 м, по направлению на юг от ориентира; кадастровая стоимость 1 200 393 руб. 50 коп.; нежилое помещение, гаражный бокс № (кад. №), площадь 20,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс 4: кадастровая стоимость 390614 рублей 53 копейки; - нежилое помещение, гаражный бокс № (кад. №). площадь 20,4 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс 5; кадастровая стоимость 390614 рублей 53 копейки; - нежилое помещение, гаражный бокс № (кад. №), площадь 21,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>), гаражный бокс 6; кадастровая стоимость 419336 рублей 19 копеек на основании решения Калининского районного суда г. Новосибирска по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, претензия ФИО1 получена не была.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судебной повесткой по месту регистрации, которая возвращена с отметкой о невручении «за истечением срока хранения».

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.83-84).

Представитель 3-го лица ОСП по Калининскому району г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется только по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает при государственной регистрации документа и (или) права, возникающего на основании такого документа.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

Судебным разбирательством установлено, что на основании решения Калининского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО и ФИО1 (добрачная фамилия - ФИО1 ФИО1, заключенный ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Произведен раздел общего имущества: в собственность ФИО передано: транспортное средство марки Тойота Лэнд Крузер Прадо, 2007 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, регистрационный знак <данные изъяты> стоимостью 1529500 руб.; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства автостоянки боксового типа и складских помещений, площадью 559 +/- 2 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом; участок находится примерно в 7 м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №, кадастровой стоимостью 392902,47 руб. ; нежилое помещение площадью 20,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>), гаражный бокс №, кадастровый № кадастровой стоимостью 388193,91 руб. В собственность ФИО1 передано: транспортное средство марки Тойота Харриер, 2004 года выпуска, идентификационный номер (VIN) отсутствует, регистрационный знак № стоимостью 804000 руб.; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства автостоянки боксового типа и складских помещений, площадью 559 +/- 2 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом; участок находится примерно в 7 м. от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №, кадастровой стоимостью 1178707,40 руб. ; нежилое помещение площадью 20,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс №, кадастровый № кадастровой стоимостью 393987,85 руб.; нежилое помещение площадью 20,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс №, кадастровый № кадастровой стоимостью 393987,85 руб.; нежилое помещение площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>), гаражный бокс №, кадастровый № кадастровой стоимостью 422957,55 руб. С ФИО1 в пользу ФИО взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 20352,98 руб., почтовые расходы в размере 207,64 руб., расходы по оплате судебных экспертиз в размере 127000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40000 руб., а всего – 187560,62 руб. С ФИО в пользу ФИО1 в счет выплаченных денежных средств по договору подряда взыскано 29039,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 15955,25 руб., а всего – 44994,25 руб. В остальной части в удовлетворении иска ФИО, встречного искового заявления ФИО1, отказано (л.д.13-27).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО направил в адрес ФИО1 претензию с требованием в течение одного месяца с момента получения претензии осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на ее имя объектов недвижимости в соответствии с решением Калининского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако требования истца ответчиком выполнены не были.

Так, согласно выпискам из единого государственного реестра Новосибирской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО зарегистрировано право собственности на земельный участок, (кадастровый №), площадью 559 кв. м. погрешность 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс № (кадастровый №), площадью 20,4 кв.м., гаражный бокс № (кадастровый №), площадью 20,4 кв.м. и гаражный бокс № (кадастровый №), площадью 21,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.(л.д.33-48, 52-80,90-92, 97-99, 104-106, 111-127, 131-141).

Истец ФИО обратился к судебному приставу-исполнителю с ходатайством о проведении государственной регистрации имущества, в частности: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый №), площадью 559 кв. м. погрешность 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс № (кадастровый №), площадью 20,4 кв.м., гаражный бокс № (кадастровый №), площадью 20,4 кв.м. и гаражный бокс № (кадастровый №), площадью 21,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д. (28/1) на ФИО1 с целью дальнейшего обращения взыскания на перерегистрированное имущество в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Калининским районным судом г. Новосибирска, однако в удовлетворении данного ходатайства истцу было отказано, поскольку исполнительный документ выдан на предмет взыскания денежных средств, действия обязывающего характера не содержит (л.д.145-146)

Кроме того судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО числиться налоговая задолженность по уплате налога на землю с физических лиц, А также налогу на имущество физических лиц на общую сумму 33523 руб. 65 коп. (л.д.147-150)

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ОСП Калининского района г. Новосибирска ФИО3 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей 2 судебного участка Калининского судебного района на предмет взыскания задолженности за сет имущества в размере 39 464 руб. 48 коп. в отношении должника ФИО в пользу взыскателя МИФНС№ по Новосибирской области (л.д.142)

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 уклоняется от регистрации перехода права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый №), площадью 559 кв. м. погрешность 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс № (кадастровый №), площадью 20,4 кв.м., гаражный бокс № (кадастровый №), площадью 20,4 кв.м. и гаражный бокс № (кадастровый №), площадью 21,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании решения Калининского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, что влечет неблагоприятные последствия для истца ФИО, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО к ФИО1 о понуждении осуществить государственную регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на

1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, (кадастровый №), площадь 559 кв. м. погрешность 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, Участок находится примерно в 7 м. по направлению на юг от ориентира; кадастровой стоимостью 1 200 393 руб. 50 коп.:

нежилое помещение, гаражный бокс № (кад. №), площадью 20,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс 4; кадастровой стоимостью 390614 рублей 53 копейки;

нежилое помещение, гаражный бокс № (кад. №), площадью 20,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс 5: кадастровой стоимостью 390614 рублей 53 копейки;

нежилое помещение, гаражный бокс № (кад. №), площадью 21,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> гаражный бокс 6; кадастровой стоимостью 419336 рублей 19 копеек на основании решения Калининского районного суда г. Новосибирска по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Пац Е.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.07.2024г.

Судья (подпись) Пац Е.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>