Решение № 2-783/2017 2-783/2017~М-783/2017 М-783/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-783/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, Администрации сельского поселения Староганькино Похвистневского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, Администрации сельского поселения Староганькино Похвистневского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка. расположенных по адресу: <адрес>. Его наследниками первой очереди по закону принявшими наследство являются дети ФИО9 и ФИО1 Наследник ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить своих наследственных прав. Его наследником второй очереди по закону принявшим наследство является брат ФИО1 Для определения границ и площади многоконтурного земельного участь состоящего из <данные изъяты> контуров ФИО1 обратился в ООО «Эксперт плюс». В ходе кадастровых работ было установлено, что фактически площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям государственно кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. В настоящее время из-за расхождения в площадях, конфигурации, а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может поставить указанный земельный участок на кадастровый учет и оформить право собственности. Представитель истца ФИО3 просила признать право собственности в порядке наследования ФИО1 на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на многоконтурный земельный участок, состоящий из <данные изъяты> контуров, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> внесением изменений в ГКН. Установить конфигурацию, местоположение границ многоконтурного земельного участка, состоящего из <данные изъяты> контуров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщила. Суд, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании ФИО4 исковые требования признала. подтвердила существование земельного участка истца на местности в настоящих границах 15 и более лет.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Староганькино Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судебной повесткой.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Росреестра по Самарской области, ООО «Эксперт плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2.

Его наследниками первой очереди, по закону, принявшими наследство являются дети ФИО9 и ФИО1, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения от от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9

Его наследником второй очереди, по закону, принявшими наследство является брат ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса.

Из справки о собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, следует, что фактическая общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Из Свидетельства о праве собственности на землю от № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственностью ФИО13 является земельный участок площадь. <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта следует, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес><данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО12 присвоен кадастровый номер №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, данный земельный участок фактически является многоконтурным, состоящим из <данные изъяты> контуров общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из копии фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000, изготовленного НПП «Аэросьемка» по материалам летно-съемочных работ 1995 г. № подтверждается фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет.

Смежные землепользователи так же согласовали смежную границу, подтвердили ее фактическое существование на местности 15 и более лет, подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет не выявлено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> существует на местности пятнадцать и более лет, его границы сформированы и за это время не изменялись, ФИО1 принял наследство после смерти своего отца ФИО12 и брата ФИО9, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности многоконтурный земельный участок, состоящий из <данные изъяты> контуров с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ многоконтурного земельного участка, состоящего из <данные изъяты> контуров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего координаты характерных точек границ :

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.17 г.

Судья С.Л.Федосеева