Решение № 2(2)-398/2017 2[2]-398/2017 2[2]-398/2017~М[2]-373/2017 М[2]-373/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2(2)-398/2017

Дело № 2(2)-398/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года с. Октябрьское

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Миллибаева Э.Р.,

при секретаре Поповой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Нижнегумбетовский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенным, о внесении изменений в договор, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации МО Нижнегумбетовский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, ФИО3, ФИО4 о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенным, о внесении изменений в договор, признании права собственности, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 заключили с <.....> договор на передачу в собственность дома по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Нижнегумбетовском совете народных депутатов. На момент приватизации семья состояла из четырех человек: ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО5 В договоре не указана дата заключения, их имена и отчества, адрес дома. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет общую площадь <.....> кв.м., кадастровый №.

Просили суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Нижнегумбетовском Совете народных депутатов в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым № заключенным и внести следующие изменения: указать адрес квартиры: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью <.....> кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> в размере ? доли; признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <.....> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> размере <.....> доли.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 от иска отказался полностью. ФИО1 исковые требования уточнила, дополнив их требованиями к ФИО2

ФИО1 окончательно просила суд признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Нижнегумбетовском Совете народных депутатов в отношении дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым №, заключенным и внести следующие изменения: указать адрес дома: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на дом, общей площадью <.....> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях адресованных суду указали, что исковые требования признают, последствия признания иска им известны и понятны.

Представитель ответчика администрации МО Нижнегумбетовский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 451 ГК Российской Федерации, суд вправе изменить договор приватизации квартиры по заявлению лиц, чьи права и законные интересы он затрагивает.

Изменение существенных условий договора допускается по решению суда.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действующей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение было передано в собственность семьи Р-вых в порядке приватизации.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО2 и ФИО1 (полное указание имени и отчества отсутствует) в собственность был передан дом, общей площадью <.....> кв.м, указания на точный адрес местонахождения дома отсутствует. Из договора усматривается, что договор зарегистрирован в Нижнегумбетовском совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №.

Как следует из выписки ЕГРН о сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости, кадастровый номер жилого дома №, общая площадью <.....> кв.м, адрес (местоположение): <адрес> сведения о правах отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <.....> кв.м, принадлежат ФИО1

Как видно из справки администрации муниципального образования Нижнегумбетовский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО5

В настоящее время ФИО2, ФИО3 (до заключения брака ФИО6), ФИО4 (до заключения брака ФИО6) в приватизации участвовать не желают, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления от ответчиков.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО7, ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ с/з <.....> передал по договору приватизации жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.

Спорный дом, расположен на земельном участке, принадлежащим истцу ФИО1

Судом установлено, что иные граждане, зарегистрированные и проживающие на момент заключения данного договора в квартире, не выразили желание на приобретение права собственности на квартиру в порядке приватизации, в полном объеме признали исковые требования.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно положениям ст.68 ГПК Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками в данном случае закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

На основании вышеизложенного, заявленные требования о внесении изменений в договор приватизации, признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Нижнегумбетовский сельсовет Октябрьского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенным, о внесении изменений в договор, признании права собственности - удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенным между ФИО1 и с/з <.....> ДД.ММ.ГГГГ в отношении дома, общей площадью <.....> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на дом, общей площадью <.....> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сакмарский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий Э.Р. Миллибаев

Решение в окончательной форме принято 31 августа 2017 года.

Судья