Решение № 2-171/2017 2-717/2017 2-717/2017~М-630/2017 М-630/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-171/2017

Дело №: 2-171/2017 02 июня 2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на земельный участок, признании сделки состоявшейся.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 58533+/-85 кв.м., по адресу <адрес>, объединение крестьянских хозяйств Елань. Стоимость земельного участка 58533,01 руб. Признать договор дарения земельного участка кадастровый номер №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 58533+/-85 кв.м., по адресу <адрес>, объединение крестьянских хозяйств Елань от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между мною, ФИО1 (даритель) и ФИО2 (Одаряемый), заключенным.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 в собственности имеет земельный участок кадастровый номер 42:09:0505003:114, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 58533+/-85 кв.м., по адресу <адрес>, объединение крестьянских хозяйств Елань. Право собственности возникло на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района 04.07.1994 г., № 463-р и свидетельства о праве собственности на землю серии № выданное ДД.ММ.ГГГГ, вид собственности: частный, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ заключила договор дарения с ФИО2 По договору дарения земельный участок принят во владение ФИО2 Приобращении в отдел по Новокузнецкому району УФС государственной регистрации, кадастра, и картографии по Кемеровской области ФИО1 и ФИО2 было отказано в регистрации права за последним в связи с противоречиями в документах, в свидетельстве на право собственности на землю описание собственности указано: земельный пай, вид права – частная собственность.Согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ, в распоряжении главы Новокузнецкого района от 04.07.1994 г. № 463 о закреплении земельного участка, на основании которого выдавалось свидетельство на право собственности на землю, установлено о выделении земельного участка в собственность. Считает, что является единственным собственником земельного участка. Договор дарения, заключенный с ФИО2 соответствует требованиям закона, содержит существенные условия. Кроме того, решением Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г., принятому по заявлению ФИО1, об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от 04.07.1994 г. № 463-р она приобрела в частную собственность земельный участок.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестр» в судебное заседание представителя не направило, представило отзыв в котором подтверждает, что по сведениям кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу Кемеровская область, р-н Новокузнецкий, объединение Крестьянских хозяйств «Елань» с кадастровым номером № является ранее учтенным, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет категорию земель –«земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – земли сельскохозяйственного использования, уточненная площадь 58533 кв.м., то есть границы земельного участка установлены. Сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. В составе указанного заявления было представлено свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Заявление от ФИО1 поступило в адрес филиала ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с заявлением был представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ По итогам представленных документов филиалом ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № об учете изменений объекта недвижимости, а именно, уточнено местоположение земельного участка, уточнена площадь 58533 кв.м. Просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Администрация Новокузнецкого муниципального района, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В дело представителя не направило, ходатайств об отложении не заявляла.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании п.1, пп. 1,3,4, п.2, ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пунктами 1, 2, ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Пунктами 1,2, ст.15 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п.1.). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Условием ст.44 ЗК РФ установлено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено ст.9: государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".Условием абз.2, 4, ст. 9.1 указанного закона предусмотрено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что распоряжением Администрации Новокузнецкого района от 04.07.1994 г. № 463 «О закреплении земельного участка» закреплено за каждым работающим и пенсионером объединения крестьянских хозяйств «Еланский» участок земли в собственность, согласно приложению №3. ФИО1 входила в список работников ОКХ «Елань».

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ1 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в частную собственность по адресу «Объединение крестьянских хозяйств «Елань» общей площадью 7,7 г. описание собственности К № КЕО (09,05-I-Д земельный пай, земли сельхоз использования, пашня-5.2 га. Регистрационная запись 161, от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер №, дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ адрес Кемеровская область, р-н Новокузнецкий, объединение крестьянских хозяйств «Елань», площадь 58533+/-85, кадастровая стоимость 58293,01 руб. правообладатель ФИО1, вид права частная собственность, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №

Решением Новокузнецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО1 свидетельства на право собственности на землю (серия РФ1 №).

Исследовав представленные доказательства судом установлено, что истица ФИО1 владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 58533+/-85 кв.м., по адресу <адрес>, объединение крестьянских хозяйств Елань. Право собственности возникло на основании распоряжения Администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р и подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

На основании п.2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1ст. 432 ГК РФ: Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании п.1 ст. 574 ГК РФ предусмотрено, что дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

ФИО1 договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ передала ФИО2 земельный участок кадастровый номер №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 58533+/-85 кв.м., по адресу <адрес>, объединение крестьянских хозяйств Елань.

Судом установлено, что договор дарения отвечает требованиям закона, стороны исполнили условия договора дарения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право частной собственности на земельный участок кадастровый номер №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 58533+/-85 кв.м., по адресу <адрес>, объединение крестьянских хозяйств Елань.

Признать заключенным между ФИО1 и ФИО2 договор дарения земельного участка кадастровый номер 42:09:0505003:114, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 58533+/-85 кв.м., по адресу <адрес>, объединение крестьянских хозяйств Елань от ДД.ММ.ГГГГ,

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина