Решение № 2-1168/2019 2-1168/2019~М-1080/2019 М-1080/2019 от 3 июля 2019 г. по делу № 2-1168/2019

К делу №2-1168/19 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июля 2019 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием представителя администрации Абинского городского поселения

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ:

Глава Абинского городского поселения ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Также, просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией Абинского городского поселения и ФИО2 Свои требования обосновывает тем, что между администрацией Абинского городского поселения и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Сумма задолженности по арендной плате и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту сверки взаиморасчетов, составляет <данные изъяты>. Решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>., а также задолженность по пени в размере <данные изъяты>. В настоящее время данная задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

Представитель администрации Абинского городского поселения ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя истца, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Абинского городского поселения и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, с видом разрешенного использования – <данные изъяты>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре указано, что ФИО2 обязана своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок без выставления счетов арендодателем, а также предоставлять арендодателю копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

Из акта сверки взаиморасчетов по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность ФИО2 по основному обязательству составляет <данные изъяты>

Заочным решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 была взыскана сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также сумма задолженности по пене размере <данные изъяты>.

Главой Абинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 были направлены претензии, в которых ей было предложено погасить имевшуюся задолженность по арендной плате и пене.

Судом установлено, что ФИО2 не погасила задолженность по арендной плате и пени, в настоящее время имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования администрации Абинского городского поселения о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате и пене.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.4.1.2 договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В нарушение пункта 2.2 договора аренды ФИО2 не оплачивает арендную плату более двух кварталов подряд.

Также, подлежат удовлетворению требования администрации Абинского городского поселения о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим основаниям.

В силу п.3.2.4 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды может быть расторгнут по инициативе арендодателя в случае неисполнения обязанностей, возложенных на арендатора, в том числе при неуплате арендной платы.

Согласно ст.22, 46 ЗК РФ и ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 нарушает условия договора, имеет задолженность по арендной плате, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Абинского городского поселения Абинского района к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании арендной платы и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Абинского городского поселения Абинского района сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу администрации Абинского городского поселения <адрес> сумму задолженности по пене по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Расторгнуть договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, заключенный между администрацией Абинского городского поселения <адрес> и ФИО2.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для погашения записи о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, номер государственной регистрации <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий