Решение № 2-1632/2025 2-1632/2025~М-1346/2025 М-1346/2025 от 16 июня 2025 г. по делу № 2-1632/2025

№ 2-1632/2025

№ 58RS0018-01-2025-002342-28


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Ирушкиной С.П.,

при секретаре Клешиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества города Пензы о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципального имущества города Пензы обратилось с иском, указав, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости является бесхозяйным: объект с кадастровым номером 58:29:4005001:474, наименование: нежилое, назначение: встроенные нежилые боксы-гаражи в 3-х этажном кирпичном жилом доме по адресу: <...>, площадью 75,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 19.05.2025 № КУВИ-001/2025-107795328 объект принят на учет Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 25.09.2023, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись Номер .

На указанный объект в течение года не предъявлялось каких-либо требований и не совершалось никаких действий, подтверждающих принятие его во владение, пользование и распоряжение.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации Управление муниципального имущества города Пензы просит суд признать право собственности муниципального образования город Пенза в лице Управления муниципального имущества города Пензы на бесхозяйный объект недвижимости с кадастровым Номер , наименование: нежилое, назначение: встроенные нежилые боксы-гаражи в 3-х этажном кирпичном жилом доме по адресу: <...>, площадью 75,5 кв.м.

Представитель заявителя в судебное заседание, будучи извещенным о дате и времени, не явился. При подаче заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Пензенской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Частью 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу п. 1.5. ст. 44.1 Устава городского округа город Пенза Пензенской области, принятого Решением Пензенской городской Думы от 30.06.2005 № 130-12/4, Управление муниципального имущества города Пензы обладает следующей компетенцией: осуществляет в установленном законодательством порядке мероприятия по постановке на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, бесхозяйных недвижимых вещей, находящихся на территории города Пензы, осуществляет мероприятия по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные вещи, находящиеся на территории города Пензы, в том числе путем обращения в судебные органы с заявлениями о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, необходимое для решения вопросов местного значения.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.05.2025 объект недвижимости помещение с кадастровым номером 58:29:4005001:474, наименование: нежилое, назначение: встроенные нежилые боксы-гаражи в 3-х этажном кирпичном жилом доме по адресу: <...>, площадью 75,5 кв.м, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области 25.09.2023, о чем в Едином государственной реестре недвижимости внесены соответствующие записи.

По информации ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» от 04.10.2024 № 4484 в архиве учреждения отсутствуют сведения о правообладателе нежилого помещения по адресу: <...>, кадастровый Номер .

Из ответа Министерства государственного имущества Пензенской области от 31.10.2024 № 24-7928-2 в Реестре государственного имущества Пензенской области не учитывается нежилое помещение по адресу: <...>, кадастровый Номер . Информацией о правообладателях объекта не обладает.

Исходя из сообщения № 13-РА/14414 от 11.10.2024 МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области в реестре федерального имущества по состоянию на 10.10.2024 отсутствуют сведения об объекте: нежилое помещение по адресу: <...>, кадастровый Номер .

В соответствии ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Таким образом, в процессе рассмотрения дела установлено, что заявленный объект недвижимости в установленном порядке по заявлению органа местного самоуправления регистрирующим органом был поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта, на момент рассмотрения настоящего дела с момента такой постановки на учет прошло более года, в течение указанного срока собственник данного объекта не заявил о своих правах на него.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 293, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Управления муниципального имущества города Пензы о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости удовлетворить.

Признать бесхозяйным объект недвижимости с кадастровым Номер , наименование: нежилое, назначение: встроенные нежилые боксы-гаражи в 3-х этажном кирпичном жилом доме по адресу: <...>, площадью 75,5 кв.м.

Признать за муниципальным образованием «город Пенза» в лице Управления муниципального имущества города Пензы право собственности на бесхозяйный объект недвижимости с кадастровым номером 58:29:4005001:474, наименование: нежилое, назначение: встроенные нежилые боксы-гаражи в 3-х этажном кирпичном жилом доме по адресу: <...>, площадью 75,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья С.П.Ирушкина