Решение № 2-7854/2018 2-7854/2018~М-6936/2018 М-6936/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-7854/2018

К делу № 2-7854/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2018 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Дворникова В.Н.

секретаря судебного заседания Смирнова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта владения земельным участком на праве собственности, заинтересованное лицо – НСТ «Солнышко-2» в лице председателя ФИО2, Администрация муниципального образования г. Краснодар, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с требованиями к Некоммерческое дачное товарищество «Солнышко-2» об установлении юридического факта владения земельным участком на праве собственности

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании постановления Администрации Калининского поселкового совета г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № получила земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства в с/т «Солнышко», что подтверждается свидетельством на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Указанное садовое товарищество расположено возле ипподрома и находится в Прикубанском округе города Краснодара. С целью оформления прав собственности заявитель обратилась в архивный отдел Администрации муниципального образования г. Краснодара с заявлением о получении копии указанного постановления, однако получить список владельцев(приложение к постановлению) не удалось, так как в справке от ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что списки владельцев отсутствуют. С/Т «Солнышко было переименовано в НДТ «Солнышко-2». Заявитель обратилась к председателю НДТ и получила справку № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой подтверждается, что заявитель является собственником земельного участка, задолженности не имеет. Однако председатель предоставить архивные списки (приложение к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ. №) не может ввиду их отсутствия. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, указан адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствие с действующим законодательством, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Заявитель обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, что подтверждается описью от ДД.ММ.ГГГГ Однако получила уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, затем об отказе в ней. Соответственно у заявителя нет иного способа, кроме как в судебном порядке установить факт владения земельным участком на праве собственности с целью последующей регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения заявленных требований.

Иные лица в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщили, ходатайств, заявлений от них не поступало, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на основании постановления Администрации Калининского поселкового совета г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № получила земельный участок площадью 800кв.м., категория земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства в с/т «Солнышко», что подтверждается свидетельством на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

С целью оформления прав собственности заявитель обратилась в архивный отдел Администрации муниципального образования г. Краснодара с заявлением о получении копии указанного постановления, однако получить список владельцев (приложение к постановлению) не удалось, так как в справке от ДД.ММ.ГГГГ Указано, что списки владельцев отсутствуют. С/Т «Солнышко было переименовано в НДТ «Солнышко-2»

Заявитель обратилась к председателю НДТ и получила справку № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой подтверждается, что заявитель является собственником земельного участка, задолженности не имеет. Однако председатель предоставить архивные списки (приложение к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №) не может ввиду их отсутствия.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, указан адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствие с действующим законодательством, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Заявитель обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, что подтверждается описью от ДД.ММ.ГГГГ Однако получила уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ В котором указано на необходимость предоставления списка владельцев (приложение к указанному постановлению). Ввиду не предоставления указанного списка в государственной регистрации права собственности заявителю было отказано, что подтверждается сообщением об отказе от ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно, у заявителя нет иного способа, кроме как в судебном порядке установить факт владения земельным участком на праве собственности с целью последующей регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 07.04.2001 г., земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Подпункт 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение.

В соответствие с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного коедкса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствие с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 268 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

По смыслу ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Соответственно, иного способа, кроме как в судебном порядке решить возникшую проблему не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении юридического факта владения земельным участком на праве собственности, заинтересованное лицо – НСТ «Солнышко-2» в лице председателя ФИО2, Администрация муниципального образования г. Краснодар, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 на праве собственности земельным участком площадью <данные изъяты>.м., земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий