Решение № 2-156/2019 2-156/2019(2-4790/2018;)~М-3787/2018 2-4790/2018 М-3787/2018 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-156/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2019 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

с участием прокурора Доденковой Е.О.

при секретаре Кардецкой А.В.

помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-156/2019

по иску ДИО Администрации г. Тюмени к ФИО2, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО4 об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения, путем выселения без предоставлении другого жилого поменщения

у с т а н о в и л :

ДИО Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о понуждении освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 408, площадью 15,3 кв.м., в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу. Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 23.11.2000 № нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 19.04.2018 помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 15,3 кв.м., является нежилым помещением. В ходе проведения проверки нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что нежилое помещение незаконно занято ФИО2, ФИО4, ФИО5 Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является нежилым, жилым в установленном законом порядке не признавалось и в жилое не переводилось, а также не может быть использовано для проживания. Право пользования данным помещением, не имеющим статус жилого, ФИО2, ФИО4, ФИО5 не приобрели. В связи с чем ФИО2, ФИО4, ФИО5 без законных на то оснований используют для проживания нежилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, тем самым нарушает законные права ДИО Администрации г. Тюмени на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. В настоящее время Администрация г. Тюмени лишена возможности распорядиться спорным помещением в связи с тем, что оно незаконно занято ФИО2, ФИО4, ФИО5

29.08.2019 ДИО Администрации г. Тюмени изменил исковые требования, просят устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО2, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель ДИО Администрации г. Тюмени ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования.

ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены длказательства, что ответчки не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании суду пояснил, что ответчики проживают в спорном помещении с его согласия, в период отсутствия его в спорном помещении.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения яввивщихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск ДИО Администрации г. Тюмени не обоснован, суд считает, что исковые требования ДИО Администрации г. Тюмени удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 28.11.2018 по делу №, оставленным без изменения Апелляционным определением Тюменского областного суда от 25.03.2019, внесены изменения в государственную регистрацию права муниципальной собственности за Администрацией г.Тюмени на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, изменив назначение помещения «как жилое помещение». За ФИО7,третьим лицом по настоящему делу, признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>).

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ указанные обстоятельства признаются судом в качестве обстоятельств, имеющих преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН по состоянию на 14.07.2019 установлено, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение <адрес>, площадью 15,3 кв. м, является жилым.

В ходе проведения проверки помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что нежилое помещение занято ФИО2, ФИО4, ФИО5.

В соответствии со статьей 80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

В судебном заседании судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 были вселены в спорное жилое помещение временно, с согласия нанимателя ФИО7.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании суду пояснил, что ФИО2, ФИО4, ФИО5 проживают в спорном помещении периодически в период его отсутствия, продивают в комнате временно.

Доказательств опровергающих указанное обстоятельство в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ДИО Администрации г. Тюмени об устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, путем выселения ФИО2, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

В иске ДИО Администрации г. Тюмени к ФИО2, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО4 об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения, путем выселения без предоставлении другого жилого поменщения- отказать.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы

Судья

Мотивировочная часть решения изготовлена 9 сентября 2019