Решение № 2-180/2017 2-180/2017~М-1|2010143/2017 М-1|2010143/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-180/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-180/2017г.

«26» мая 2017 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

единолично

при секретаре Головко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи обратилась ФИО2.

Истица – ФИО2 исковые требования поддерживает в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик – администрация муниципального образования Новоромановского сельсовета <адрес> ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя, исковые требования просит удовлетворить.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и нотариус по Арзгирскому нотариальному округу <адрес> ФИО3, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании установлено, что 01 января 2006 года на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрела жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>, №, у ФИО1.

Недвижимое имущество продано ей на основании договора купли-продажи, оплату в сумме 30 000 рублей она произвела до подписания договора, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не переоформив домовладение и земельный участок на её имя.

Согласно справки администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу <адрес>, согласно похозяйственной книги №а, лицевой счет №, принадлежит ФИО1.

За счет собственных денежных средств ФИО2 в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был составлен план объекта недвижимости. С момента заключения этой сделки она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на домовладение, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную регистрацию права собственности.

Истица ФИО2 просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ним.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) ФИО2 приобрела недвижимое имущество, состоящее из: домовладения и земельного участка, расположенное по адресу <адрес> у ФИО1.

Согласно справки администрации муниципального образования Новоромановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу <адрес>, согласно похозяйственной книги №а, лицевой счет №, принадлежит ФИО1 (л.д. 27).

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости из которой следует, что гражданину ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2100 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцом за счет личных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество (л.д. 31-46).

Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено ФИО2 на законных основаниях.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования ФИО2 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО2 на недвижимое имущество, состоящее из: Литера «А» - жилого дома, инвентарный № общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 51,8 кв.м., литера а - пристройки, литера Б - сарая, литера В – кухни и сооружений, земельного участка кадастровый №, площадью 2100 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в месячный срок со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 31 мая 2017 года.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>