Решение № 2-3478/2018 2-3478/2018~М-2898/2018 М-2898/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-3478/2018

Дело № – 3478\2018 года


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Васьковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (уточнен ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в котором просят суд: признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку в границах и точках, указанных в заключение кадастрового инженера ФИО6, уточненная площадь 600 кв. м., а именно:

Уточненные координаты

Х
У

Гориз. пролож.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о частях земельного участка с кадастровым номером № под объектами недвижимости.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку в границах и точках, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО6, уточненная площадь 633 кв. м., а именно:

Уточненные координаты

Х
У

Гориз. пролож

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о частях земельного участка с кадастровым номером №, под объектами недвижимости.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку в границах и точках, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО6, уточненная площадь 600 кв. м., а именно:

Уточненные координаты

Х
У

Гориз. пролож.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о частях земельного участка с кадастровым номером № под объектами недвижимости.

Истцы: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены, обеспечили явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов: ФИО1, ФИО2 - ФИО7, действующая по доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила уточненные исковые требования истцов удовлетворить.

Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования признали, доводов истцов не оспаривали.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Межмуниципального отдела по городу Электросталь и Ногинскому муниципальному району <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - СНТ «Таганский» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истцов, ответчиков, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки в СНТ «Таганский» <адрес>, а именно:

ФИО1 – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., по адресу: <адрес>, <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрационная запись за №. Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на основании договора дарения доли земельного участка с долей садового дома от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Хованской ФИО8 – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м. по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, СНТ «Таганский», участок 205, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрационная запись за №. Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании договора купли – продажи (купчей) земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы обратились к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ принадлежащих им на праве собственности земельных участков. При подготовке межевых планов кадастровым инженером ФИО6 было выявлено, что фактические границы земельных участков истцов пересекают границы земельных участков ответчиков ФИО3 (кадастровый номер №, участок №), ФИО4 (кадастровый номер №, участок №). Кадастровым инженером было выявлено наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а также земельного участка с кадастровым номером № (участок №), принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО5. Это обстоятельство нашло отражение в заключение кадастрового инженера.

Кадастровый инженер ФИО6 в своем заключении отмечает, что наличие реестровых ошибок в определении геодезических координат земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № препятствует уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Согласно ч. 2 ст. 43 Федерального закона № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Единственно возможным способом исключения наложения земельных участков при уточнении местоположения участков №№ и № в СНТ «Таганский» является исправление реестровой ошибки путем внесения изменений в ЕГРН сведений о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Кадастровый инженер ФИО6 предлагает способ исправления реестровых ошибок, при этом фактическая площадь земельного участка № с кадастровым номером №, установленная при уточнении в местоположении границ составляет – 600 кв.м., что совпадает с площадью, указанной в сведениях ЕГРН; фактическая площадь земельного участка № с кадастровым номером №, установленная при уточнении в местоположении границ составляет – 600 кв.м., что совпадает с площадью, указанной в сведениях ЕГРН; фактическая площадь земельного участка № с кадастровым номером №, установленная при уточнении в местоположении границ составляет – 633 кв. м., что не совпадает с площадью, указанной в сведениях ЕГРН. По сведениям ЕГРН площадь 600 кв. м. указана ошибочно. Фактически установленная площадь участка 633 кв. м. превышает площадь, указанную в сведениях ЕГРН не более, чем на 10 %, что не противоречит требованиям Земельного законодательства. Также кадастровый инженер ФИО6 предлагает способ исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в ЕГРН сведений об уточнении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ за № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закона), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать всяких устранений нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право, или создающих угрозу его нарушения.

Порядок устранения несоответствий в местоположении границ земельных участков рекомендован письмом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №-ИМ/<адрес>, в котором указано, что если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ, в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях, и подлежит исправлению в порядке, определенном ст. 28 Закона о кадастре.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования признали, доводов истцов не оспаривали.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками: ФИО3, ФИО4, ФИО5, поскольку факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельные участки ответчиков подтвержден, представленными в материалы дела доказательствами; кадастровым инженером представлен способ исправления реестровой ошибки. Поэтому, при указанных обстоятельствах, признание иска ответчиками: ФИО3, ФИО4, ФИО5, не противоречит закону.

Суд, оценивая, представленные при рассмотрении дела доказательства, в их совокупности, учитывая достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку в границах и точках, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО6, уточненная площадь 600 кв. м., а именно:

Уточненные координаты

Х
У

Гориз. пролож.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о частях земельного участка с кадастровым номером № под объектами недвижимости.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку в границах и точках, указанных в заключение кадастрового инженера ФИО6, уточненная площадь 633 кв. м., а именно:

Уточненные координаты

Х
У

Гориз. пролож

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о частях земельного участка с кадастровым номером № под объектами недвижимости.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № и исправить реестровую ошибку в границах и точках, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО6, уточненная площадь 600 кв. м., а именно:

Уточненные координаты

Х
У

Гориз. пролож.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о частях земельного участка с кадастровым номером № под объектами недвижимости.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в части уточнения местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)