Решение № 2-3998/2017 2-3998/2017~М-2600/2017 М-2600/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-3998/2017

Дело № 2-3998/2017 01 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Егоровой С.Е.,

при секретаре Капелюшной А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на жилое помещение,

с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности от 18.07.2017),

УСТАНОВИЛ:

17.04.2009 между ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» и ФИО1 заключен предварительный договор № ... купли-продажи квартиры, по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в течение 20 дней с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру заключить с ФИО1 договор купли-продажи квартиры под условным № ..., в доме, строящемся по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63, а ФИО1 – обязался оплатить ООО «ПСК «Импульс» ... рублей.

Жилому дому, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, южная часть города Пушкина, жилой квартал 18247, Красносельское шоссе, между домами 57 и 63, был присвоен почтовый адрес: Санкт-Петербург, <...>.

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс», в котором просит признать за ним право собственности на квартиру № ... по адресу: Санкт-Петербург, <...>, лит. А. и указывает, что финансовые обязательства по указанному договору им исполнены в полном объеме, он фактически является участником долевого строительства жилого дома, строительство дома завершено, ответчик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако уклоняется от оформления договора купли-продажи и передачи квартиры, что влечет невозможность оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Объекту недвижимости по строительному адресу: Санкт-Петербург, <...> между домами 57 и 63 присвоен почтовый адрес: Санкт-Петербург, <...>, лит. А.

Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 28.07.2014 ООО «ПСК «Импульс» было выдано разрешение № 78-16031520-2014 на строительство и 09.03.2017 разрешение № 78-16-12-2017 на ввод в эксплуатацию объекта по адресу: Санкт-Петербург, южная часть <...> литера А.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Обязательства по предварительному договору № ... купли-продажи квартиры были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения предварительного договора купли-продажи квартиры между ФИО1 и ООО «ПСК «Импульс» являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, указанный договор заключен до сдачи дома в эксплуатацию, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру не предпринимает, суд полагает, что истца следует рассматривать как лицо, которое приобрело вещное право на спорную квартиру в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженцем ..., пол мужской, гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт ..., выданный ..., зарегистрированным по адресу: ...

право собственности на ....

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: