Решение № 2-7693/2025 2-7693/2025~М-6004/2025 М-6004/2025 от 26 февраля 2026 г. по делу № 2-7693/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> 2025 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Генрихс Ю.Н.

при секретаре Сапончик Г.Е.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 владеет на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес> (площадью 149 кв.м.). За период с <дата> по <дата> за собственником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей (выписка по лицевому счету №). Так как ответчиком не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт на задолженность начислены пени. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по помещению, расположенному по адресу: <адрес> (площадью 149 кв.м.) по взносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковое заявление одновременно содержит просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями не согласился со ссылкой на пропуск истцом срока исковой давности.

Выслушав участников, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество предоставленным по запросу суда ответчику ФИО1, <дата> года рождения принадлежит на праве единоличной собственности помещение площадью 149 кв.м. по адресу: <адрес> (дата регистрации права <дата>).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1, п.3 ст.1, ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (далее – публичные образования).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливался органом местного самоуправления в силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 6.1 части 1 статьи 2 Жилищного кодекса РФ определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных квартирных домах, бюджетных средств и иных незапрещенных источников финансирования.

Правовые отношения в области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются специальными нормами жилищного законодательства (статьи 166 - 191 раздела IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3, 7 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; 2) перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст.170 Жилищного кодекса РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст.189 Жилищного кодекса РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением администрации г.Нижневартовска от 10 июля 2014 года № 1350 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении многоквартирного <адрес> принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, что свидетельствует о непринятии собственниками указанного дома решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в установленный законом срок (п. 404).

На основании Распоряжения Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года № 632-рп создана некоммерческая организация Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, которая является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 1 сентября 2014 года.

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п утверждена Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, которая опубликована 31 декабря 2013 года.

Таким образом, оплата взносов собственниками помещений в доме по адресу: <адрес> должна осуществляться на счет регионального оператора, начиная с <дата>.

Частью 1 ст. 171 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ, приказами Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 11 апреля 2014 N 10-нп, 08 декабря 2014 года № 62-нп, от 30 декабря 2015 года № 58-нп, от 28 декабря 2016 N 30-нп, от 19 октября 2017 N 7-нп, от 17 октября 2018 N 18-нп, от 22 октября 2019 N 18-нп, от 28.10.2020 N 20-нп, от 4 октября 2021 г. N 17-нп, от 16 сентября 2022 г. N 21-нп, от 10 ноября 2023 г. N 38-нп установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры которые составляют на 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 – 10,75 рублей, на 2021 – 11,20 рублей, на 2022 – 11,75 рублей, на 2023 – 13,25, на 2024 – 13,95 рублей.

Выпиской по лицевому счету № подтверждается, что за период с сентября 2014 года по август 2025 года ответчику начислены взносы на капитальный ремонт в общей сумме <данные изъяты> рублей, из которых оплачено <данные изъяты> рублей, которые учтены при определении общей суммы задолженности.

Истцом заявлен к взысканию период с <дата> по <дата> за который размер задолженности составляет по расчетам истца <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно положениям пункта 4 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки или процентов, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Судом установлено, следует из материалов дела, что <дата> Югорский фонд капитального ремонта обратился с заявлением о вынесении судебного приказа на предмет взыскания задолженности по оплате взносов с ФИО1

<дата> мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рублей и расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей, который определением мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска от <дата> был отменен, в связи с поступлением возражений относительно судебного приказа.

В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ и Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 171 и ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, плата за сентябрь 2014 года должна была быть внесена не позднее 10 октября 2014 года, за октябрь 2014 года не позднее ноября 2014 года и т.д.

Учитывая вышеприведенные положения закона, сроки внесения взносов на капитальный ремонт, перерыв срока исковой давности с момента обращения истца за защитой своих прав путем подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены данного судебного приказа (с <дата> по <дата>), дату обращения в суд с настоящим иском о взыскании задолженности – <дата>, фактический период начисления задолженности с <дата> по <дата> - суд приходит к выводу, что срок исковой давности за период <дата> по <дата> включительно истцом пропущен (<дата> вычесть 3 года = <дата>).

Учитывая установленные жилищным законодательством сроки внесения оплаты взносов, суд приходит к выводу, что за период с <дата> по <дата> срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно произведенному судом расчету, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступили платежные документы об уплате взносов на капитальный ремонт в следующих размерах: <дата> – <данные изъяты> рублей (п/п №), <дата> – <данные изъяты> рублей (п/п №), <дата> - <данные изъяты> рублей (п/п №), <дата> – <данные изъяты> рублей (п/п №), <дата> – <данные изъяты> рублей (п/п №), <дата> – <данные изъяты> рублей (п/п 148), <дата> – <данные изъяты> рублей (п/п №).

Поскольку представленные платежные документы не содержат период за который произведена оплата, следовательно суд учитывает их в счет погашения задолженности за период с <дата> по <дата> (при этом платежи от <дата> и <дата> уже учтены истцом при расчете задолженности).

Поскольку спорное жилое помещение находится в единоличной собственности ответчика, следовательно, суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени подлежат взысканию с ответчика за период с <дата> по <дата> (включительно) в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований (20%) в сумме 1 363,54 рублей, несение которых подтверждается платежным поручением № от <дата> (на сумму <данные изъяты> рублей) и № от <дата> (на сумму <данные изъяты> рублей).

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, место рождения: <данные изъяты> (ИНН №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН №) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Решение в мотивированной форме составлено <дата>.

Судья Ю.Н. Генрихс