Решение № 2-126/2017 2-126/2017~М-134/2017 М-134/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-126/2017

Дело № 2-126/2017.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Луза Кировской области. 15 августа 2017 года.

Лузский районный суд Кировской области в составе :

председательствующего судьи Першина П.И.,

при секретаре Бушеневой Г.В.,

с участием представителя истца ООО «Расчетный центр» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

В обоснование указывает, что ФИО7. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Данный жилой дом находится в управлении ООО УК «Лузское УЖКХ и С» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Между ООО «Расчетный центр» и ООО УК «Лузское УЖКХ и С» ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор в соответствии с п.2.1.8 которого агент, то есть ООО «Расчетный центр» обязан осуществлять выполнение работ, связанных с взысканием задолженности за коммунальные услуги в том числе в судебном порядке. Задолженность ответчика за период с июля 2014 года по июнь 2017 года составила <данные изъяты>.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «Расчетный центр» ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, в возражениях на исковое заявление указал, что с исковыми требованиями ООО «Расчетный центр» он не согласен в виду того, что указанная квартира не пригодна для проживания вследствие затопления канализационными стоками. Коммунальная авария произошла по вине управляющей компании, которая приняла на себя обязательства по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, однако своих обязательств должным образом не исполнила. Перерасчет платы сделан не был, авария и ее последствия не устранены. Считает, что из расчета задолженности следует исключить суммы начислений за июнь, май, апрель, март, февраль и январь 2017 года и с него должно быть взыскано <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии сост. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155ЖК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ООО УК «Лузское УЖКХ и С» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляющей функции по управлению общим имуществом указанного многоквартирного жилого дома. В указанном доме <адрес>, общей площадью 41,9 кв. м, принадлежит на праве собственности ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая организация ООО УК «Лузское УЖКХ и С», в числе прочего, приняла на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу, а собственник обязался своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 4.4.1 Договора предусмотрено право управляющей организации заключить договор с любой организацией указанной платы для плательщиков – граждан и на осуществление иных функций, связанных с получением от граждан указанной платы.

Во исполнении договора управления многоквартирным домом ООО УК «Лузское УЖКХ и С» и ООО «Расчетный центр» заключили агентский договор на оказание услуг по начислению и приему платежей граждан за коммунальные услуги (л.д. 12-13), согласно которому ООО «РЦ» приняло на себя обязательство совершать следующие действия :

- начисление гражданам платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ;

- размещение в едином платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг информации о начисленных коммунальных услугах ;

- организацию сбора (приема) платежей за оказанные коммунальные услуги ;

- учет поступивших платежей по каждому лицевому счету ;

- перечисление денежных средств, собранных с граждан по оплате за коммунальные услуги.

Во исполнении договорных обязательств ООО «Расчетный центр» обращаясь с иском в суд указывает на то, ответчик ФИО2 не исполнял надлежащим образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не оплачивал указанные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, о наличии которой истец предупреждал ответчика, а также о необходимости ее погашения, однако, данное требование осталось без удовлетворения.

Согласно предоставленного истцом расчета ответчик ФИО2 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Суд полагает, что расчет задолженности истцом произведен верно, поскольку в его основу приняты суммы из бухгалтерских документов, отражающие порядок образовавшейся задолженности как ежемесячной так и

сальдированных сумм, которые соответствуют сведениям о задолженности, содержащимися в квитанциях, из которых можно сделать вывод о наличии задолженности за жилое помещение и ЖКУ в конкретном месяце, подлежащем оплате. Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, иного расчета им не представлено

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчик, являясь собственником спорного жилого помещения, надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный законом срок не исполнял, тогда как истец своевременно и в полном объеме данные услуги оказывал, ответчик получал коммунальные услуги, однако, их оплата истцу не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорен ответчиком ФИО2

При этом доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате ЖКУ за исковой период в судебное заседание ответчиком не представлено, а задолженность подтверждается детализированными ежемесячными квитанциями, предъявляемыми истцом ответчику для оплаты: ведомостью, которая одновременно представляет собой расчет суммы задолженности но жилищным и коммунальным услугам (л.д. 7).

Согласно ч1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Доводы ответчика, указанные в возражениях на исковое заявление, о снижении размера заявленных исковых требований и исключении из подлежащих взысканию сумм, коммунальных платежей за период с января по июнь 2017 года, суд находит не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано выше, в соответствии сост. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Из представленных истцом документов следует, что по письменному заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ему был произведен перерасчет платы за содержание жилых помещений, в том числе за содержание общего имущества, холодное водоснабжение при содержании общего имущества, электроснабжение при содержании общего имущества за период с января по июнь 2017 года на сумму <данные изъяты> копейки.

Согласно представленным платежным документам коммунальные платежи ответчика состоят из платы за отопление, а так как в <адрес>, то плата за иные коммунальные услуги ему не начисляется.

Доказательств того, что коммунальная услуга – отопление в оспариваемый период оказывалась ненадлежащего качества ответчиком не представлено, поэтому оснований для её снижения суд не находит

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Расчетный центр» задолженность за период с июля 2014 года по июнь 2017 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, судебные расходы по уплате госпошлины <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Лузский районный суд <адрес>. В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья _______________ П.И.Першин.