Решение № 2-429/2020 2-429/2020~М-223/2020 М-223/2020 от 28 апреля 2020 г. по делу № 2-429/2020

Дело № 2-429/2020

УИД 23RS0001-01-2020-000335-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 29 апреля 2020 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Дубинкина Э.В.

при секретаре – Калмазовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ахтырского городского поселения о правомерности площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ахтырского городского поселения о признании правомерной площади земельного участка, равной 1500 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в ином порядке не имеет возможности зарегистрировать свое право.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 778 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который истец зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. На основании распоряжения главы администрации поселка Ахтырского от ДД.ММ.ГГГГ за №-р, за ФИО1 закреплено в постоянное пользование земельный участок с учетом дорезки площадью 1 500 кв.м., по <адрес>, согласно генплану. При обращении истца в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, последним были предоставлены правоустанавливающие документы. Однако, при получении выписки из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> площадь участка была указана 778 кв.м., вместо 1 500 кв.м. В связи с чем, истец подал заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. В то же время, ДД.ММ.ГГГГ решением Управление ФСГР КК по <адрес> было принято решение об отклонении заявления. Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по сведениям ГКН, площадь данного земельного участка, составляет 778 кв.м., а фактическая площадь земельного участка по результатам межевания составляет 1681 кв.м. С 1994 года и по настоящее время истец непрерывно, и добросовестно владеет указанным имуществом открыто, ни от кого не срывая. Учитывая, что в настоящее время истец не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать свое право, был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Ответчик – представитель администрации Ахтырского городского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Абинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка, площадью 778 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается письменными материалами гражданского дела.

На основании распоряжения главы администрации поселка Ахтырского от ДД.ММ.ГГГГ, за №-р, за ФИО1 закреплено в постоянное пользование земельный участок с учетом дорезки площадью 1 500 кв.м., по <адрес>, согласно генплану.

С целью регистрации своего права на объект недвижимости ФИО1 обратился в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, предоставив все необходимые документы. Однако, при получении выписки из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером 23:01:0804183:19 площадь участка была указана 778 кв.м., вместо 1 500 кв.м. ??????????????????????????????????-??????????????????????????????????????????????????????????????????????Й????????????Й

В настоящее время, указанное обстоятельство является препятствием для регистрации права ФИО1 на спорный земельный участок, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд.

Принимая решение по делу, и удовлетворяя требования заявления, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно ст. 129 ГК РФ, объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. При этом, земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом РФ.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Как видно из материалов дела, истец с 1994 года по настоящее время непрерывно и добросовестно владеет земельным участком, площадь которого составляет 1500 кв.м., предоставленный на законных основаниях. В то же время, по независящим от него обстоятельствам не имеет возможности произвести регистрацию своего права, поскольку ранее для такой регистрации был предоставлен иной документ, определяющий меньшую площадь участка.

Таким образом, учитывая открытость и добросовестность, наличие правовых оснований для возникновения права истца на земельный участок, отсутствие каких-либо претензий со стороны третьих лиц, суд полагает возможным признать правомерной площадь спорного земельного участка – равной 1500 кв.м..

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, равной площадью 1500 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о земельном участке площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в части площади земельного участка, с кадастровым номером: 23:01:0804183:19, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке <адрес>вой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.