Решение № 2-478/2017 2-478/2017~М-488/2017 М-488/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-478/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 октября 2017 года г. Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Гончаровой И.В.,

при секретаре Вериной Ю.С.,

с участием истца ФИО1, ее представителя адвоката Погодина Ю.Ю., ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Мелекесский район», ФИО3, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Мелекесский район» о признании права собственности в порядке наследования по закону. Указывает, что согласно договору о передаче жилых помещений в собственность от **.**.**** в общую совместную собственность Е., Е. и К. была передана квартира, расположенная по адресу: ***

**.**.**** умер К. После его смерти в права наследования никто не вступал, а ее родная тетя Е. вместе со своим сыном Е. продолжали проживать в указанной квартире и пользоваться ею как своей, производя все необходимые платежи.

**.**.**** умер Е.. После его смерти тетя истца продолжала проживать в спорной квартире, пользовалась всей площадью, сделала косметический ремонт, пока не умерла **.**.****. В связи с тем, что иных наследников на имущество Е-вых не имеется, а ее мать А. (родная сестра умершей) умерла **.**.****, она обратилась в нотариальную контору для введения ее в права наследования. Однако ей в этом было отказано в связи с тем, что не определены доли собственников квартиры при передаче в собственность.

Кроме того, считает, что тете истца Е. также в порядке приобретательной давности принадлежит доля в спорной квартире, которая принадлежала К. Считая себя полноправным собственником указанного имущества, тетя делала косметические ремонты всей квартиры, оплачивала коммунальные и иные платежи за свою площадь квартиры, открыто, непрерывно, добросовестно владела квартирой как своей собственной, несла бремя расходов по ее содержанию, и никто не оспаривает право владения и пользования. Открытое владение квартирой составляет более 21 года.

В соответствии с пунктом ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

П.3 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз.1 п.16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно отчету №081 к/2017 об оценке недвижимого имущества от 09.08.2017г. стоимость 2-х комнатной квартиры по адресу: ***, определенная на дату оценки 09.08.2017 г., с учетом округления результатов расчета, составляет 320 000 руб.

Просит признать за ней право собственности на квартиру площадью *** кв.м, с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***, в порядке наследования по закону, после смерти тети Е., умершей **.**.****.

Истец ФИО1 в суде свои исковые требования поддержала по вышеуказанным доводам.

Представитель истца адвокат Погодин Ю.Ю. заявленные исковые требования своего доверителя также поддержал по указанным выше доводам.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2 и ФИО3 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, на указанное в иске имущество не претендуют, о чем им к делу были приобщены письменные заявления.

Представитель ответчика администрации МО «Мелекесский район» в суд не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, и от него поступило сообщение о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений против иска не имеется.

От третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район», надлежаще извещенных о проведении судебного заседания, в суд поступили отзывы на иск ФИО1, в которых данные лица оставляют решение на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Суд, выслушав истца и ее представителя, соответчиков, допросив свидетелей и изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из копий свидетельств о смерти, К. умер **.**.****, Е. умер **.**.****, А. умерла **.**.****, Е. умерла **.**.****.

Копиями свидетельств о рождении и о заключении брака подтверждено, что родителями истца являлись А. и А.Г. заключившие брак **.**.****.

Из копии свидетельства о заключении брака от **.**.**** следует, что Е. заключил брак с Г.

По справкам о рождении №№*** родителями Г. и Г. являлись Г. и Г.

По сообщению ОГУП БТИ от **.**.**** ***, расположенная по адресу: ***, принадлежит по праву общей совместной собственности Е., Е., К. на основании договора о передаче жилых помещений в собственность от **.**.****, копия дубликата которого также имеется в деле.

По сообщению вр.и.о.нотариуса нотариального округа г. Димитровграда и Мелекесского района Ульяновской области ФИО4 ФИО5 наследницей Е., умершего **.**.****, принявшей наследство по закону, является мать Е., наследницей А., умершей **.**.****, и Е., умершей **.**.****, принявшей наследство по закону является соответственно дочь и племянница ФИО1

По сообщению нотариуса нотариального округа г.Димитровград и Мелекесского района Ульяновской области ФИО6 наследниками по закону К. умершего **.**.****, являлась его жена К., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, которая умерла **.**.****; наследниками К. являются дочь ФИО2 и сын ФИО3

Стороной истца к делу приобщены копии квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за период с **.**.**** года.

Исходя из показаний, допрошенных в суде свидетелей К. и П., истец после смерти ее тети Е. распорядилась вещами наследодателя, часть раздала на память.

Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, а также принимая во внимание приведенные выше правовые нормы, в том числе о возникновении права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, приходит к выводу об удовлетворении данного иска и считает возможным признать за истцом ФИО1 как наследником по закону, вступившей в права наследования, право собственности на указанную выше квартиру в порядке наследования, учитывая также, что наследодателем Е. было приобретено право собственности на спорное жилое помещение в связи с наследованием и в порядке приобретательной давности, и еще при жизни та фактически стала собственником в целом указанного недвижимого имущества. Наследники К., умершего **.**.****, и его жены К., принявшей наследство, но не оформившая своих наследственных прав, умершей **.**.****, дочь ФИО2 и сын ФИО3 на указанное в иске недвижимое имущество не претендуют, иных наследников на спорное имущество не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации МО «Мелекесский район», ФИО3, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – с 19.10.2017 года.

С у д ь я: