Решение № 2-2924/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-2924/2019

Дело № 2-2924/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, чо на основании постановления председателя Вертлинского сельского Совета от 21.06.1991 № 1 ей предоставлен на праве пользования земельный участок, общей площадью 500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. С 1991 года на данном земельном участке истцом была возведена хозяйственная постройка. Истец пользуется данным земельным участком, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. Земельный участок из её владения никогда не выбывал, она постоянно использует земельный участок для садоводства и огородничества, и содержит его в надлежащем состоянии, территория земельного участка огорожена забором, произведено межевание в установленном законом порядке, что подтверждает факт владения и пользования земельным участком. Вместе с тем, оформить право собственности на земельный участок истец не может в связи с тем, что в представленной на государственную регистрацию Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.04.2016 г., выданной руководителем администрации сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области, и кадастровом паспорте земельного участка от 25.07.2012 г. № МО-12/ЗВ-527987 имеются противоречивые сведения в отношении площади земельного участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд установить факт нахождения в пользовании и владении у ФИО1 земельного участка площадью 800 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержала заявленные требования, пояснив их по существу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Кроме того, в соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, осуществляется в упрощенном порядке (ст. 7 Федерального закона).

В целях реализации вышеуказанных Федеральных законов положения об упрощенном порядке регистрации прав граждан на земельные участки нашли свое отражение также в федеральном законе о регистрации прав. Так, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) граждане вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в том числе предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования. При этом основанием для такой государственной регистрации права собственности гражданина является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании постановления председателя Вертлинского сельского Совета от 21.06.1991 № 1 ФИО1 предоставлен на праве пользования земельный участок, общей площадью 500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> чем в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный от 08.04.2016 года, выданной руководителем администрации сельского поселения Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области, сделана соответствующая запись. На указанном земельном участке истцом возведена хозяйственная постройка. Истец пользуется данным земельным участком, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, истец использует земельный участок для садоводства и огородничества, нест бремя его содержания.

При оформлении права собственности на земельный участок у истца возникли затруднения, вызванные тем, что в представленной на государственную регистрацию выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.04.2016 года, и кадастровом паспорте земельного участка от 25.07.2012 г. № МО-12/ЗВ-527987 имеются противоречивые сведения в отношении площади земельного участка.

05 сентября 2018 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако ей было отказано в регистрации данного права по указанным выше основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м, однако согласно кадастрового паспорта данного земельного участка от 25.07.2012 г. № МО-12/ЗВ-527987, с кадастровым номером №, выданного Солнечногорским отделом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, его площадь после межевания составляет 800 кв. м.

Из пояснений представителя истца следует, что такая ситуация возникла в связи с тем, что до введения в действие Земельного кодекса РФ, решения о предоставлении земельных участков принимались без проведения работ по межеванию и последующего кадастрового учета земельного участка.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, с учетом указанных положений норм материального права, исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку спорный земельный участок предоставлен истцу уполномоченным органом, используется истцом по целевому назначению. Однако, поскольку документального подтверждения площади земельного участка равной 800 кв.м. в материалы дела не представлено, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования частично и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 06 августа 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.