Решение № 2-2845/2020 2-2845/2020~М-2318/2020 М-2318/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-2845/2020

Дело № 2-2845/2020

61RS0022-01-2020-004590-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Мартыненко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Дым Л. В., ФИО6 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО6 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, в обосновании иска указав, что они являются участниками общей долевой собственности домовладения по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 910 кв.м. Другими участниками долевой собственности являются Дым Л.В. и ФИО6 Решением Таганрогского городского суда от <дата> по гражданскому делу № по иску ФИО1 сохранены в реконструированном состоянии жилой дом литер «А» площадью 157,3 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 61,3 кв.м. в домовладении по <адрес>, выделено в собственность ФИО1 помещение в жилом доме литер «А» состоящее из комнат: 1 площадью 17,4 кв.м., 13 площадью 6,7 кв.м., 14 площадью 11,4 кв.м., 15 площадью 4,7 кв.м., 16 площадью 5,2 кв.м., 17 площадью 10 кв.м., 18 площадью 5,5 кв.м., 19 площадью 10,6 кв.м. общей площадью 71,5 кв.м., с прекращением ее долевой собственности на жилые дома литер «А» и литер «Б», перераспределены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 157,3 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 61,3 кв.м., при этом, определена доля ФИО4 - 22/83 доли, ФИО2 - 41/166 доли, ФИО5 - 49/166 доли, Дым Л. В. - 16/83 доли. Определением Таганрогского городского суда от <дата> внесены исправление в резолютивную часть вышеназванного Решения, а именно перераспределены доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер «А» общей площадью 85,8 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 61,3 кв.м. в домовладении по адресу: <адрес> ФИО2 умер <дата> его наследником является ФИО6 В домовладении существует сложившийся порядок пользования жилыми домами и расположенными в них помещениями. Каждый совладелец пользуется своей частью в жилых домах, имеет отдельный вход, свои коммуникации. В пользовании ФИО4 в строении литер «А» находятся комнаты: 2 - 12 кв.м., 9 - 10,1 кв.м., 10 - 4,5 кв.м., 11 - 10,2 кв.м., 12 - 9,1 кв.м., общей площадью 45,9 кв.м. которые соответствуют ее идеальным перераспределенным долям - 22/83 доли в праве общей долевой собственности. ФИО5 пользуется в строении литер «А» комнатами: 3 - 6,4 кв.м., 4 - 9,4 кв.м., 5 - 5,9 кв.м., 6 - 5,5 кв.м., 7 - 7,6 кв.м., 8 - 5,1 кв.м. которые соответствуют его идеальным перераспределенным долям - 49/166 доли в праве общей долевой собственности. Дым Л. В. пользуется в литер «Б» комнатами 1 – 12 кв.м., 2 - 5,9 кв.м., 3 - 17,3 кв.м. ФИО6 поступили в пользование после ее правопредшественника ФИО2 в литер «Б» комнаты 4 – 5,6 кв.м., 5 - 12,5 кв.м., 6 - 4,3 кв.м., 7 - 3,7 кв.м.

Ссылаясь на положения ст. 252 ГК РФ истцы просят суд выделить в собственность ФИО4 помещение в жилом доме литер «А», общей площадью 45,9 кв.м., состоящее из комнат: 2 площадью 12 кв.м., 9 площадью 10,1 кв.м., 10 площадью 4,5 кв.м., 11 площадью 10,2 кв.м., 12 площадью 9,1 кв.м., в домовладении по адресу: <адрес> Выделить в собственность ФИО5 помещение в жилом доме литер «А», общей площадью 39,9 кв.м., состоящее из комнат: 3 площадью 6,4 кв.м., 4 площадью 9,4 кв.м., 5 площадью 5,9 кв.м., 6 площадью 5,5 кв.м., 7 площадью 7,6 кв.м., 8 площадью 5,1 кв.м., общей площадью 39,9 кв.м. Прекратить общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 на жилой дом литер «А» и жилой дом литер «Б». Прекратить общею долевую собственность ФИО6 и Дым Л.В. на жилой дом литер «А».

В судебное заседание истцы не явились, будучи надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, направили суду заявление, в котором исковые требования поддержали, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, а так же отсутствие их представителя адвоката Семак С.В.

Ответчик Дым Л. В., в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о дате и месте судебного заседания, направила в суд заявление, в котором указала, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о дате и месте судебного заседания, направила в суд заявление, в котором указала, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд рассмотрел дело в отношении надлежаще извещенных, и не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно Техническому паспорту <данные изъяты> от <дата> домовладение по <адрес> состоит из жилого дома литер «А» общей площадью 157,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 76,3 кв.м., жилой дом литер «Б» общей площадью 61,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 35,4 кв.м., наружных сооружений.

Земельный участок площадью 906 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> находится в пользовании сторон и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Решением Таганрогского городского суда от <дата> жилой дом литер «А» общей площадью 157,3 кв.м. и жилой дом литер «Б» общей площадью 61,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> сохранены в реконструированном состоянии. В собственность ФИО1 выделено помещение в жилом доме литер «А», состоящее из комнат: 1 площадью 17,4 кв.м., 13 площадью 6,7 кв.м., 14 площадью 11,4 кв.м., 15 площадью 4,7 кв.м., 16 площадью 5,2 кв.м., 17 площадью 10 кв.м., 18 площадью 5,5 кв.м., 19 площадью 10,6 кв.м., общей площадью 71,5 кв.м. Перераспределены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 157,3 кв.м. и жилой дом литер «Б» общей площадью 61,3 кв.м. в домовладении по <адрес> между ФИО4 – 22/83 доли, ФИО2 – 41/166 доли, ФИО5 – 49/166 доли, Дым Л.В. – 16/83 доли. Прекращена долевая собственность ФИО1 на жилой дом литер «А» и жилой дом литер «Б» по <адрес>.Определением Таганрогского городского суда от <дата> внесены исправления в резолютивную часть решения суда от <дата> абзац третий резолютивной части решения суда изложен следующим образом: Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 85,8 кв.м. и жилой дом литер «Б» общей площадью 61,3 кв.м. в домовладении по <адрес> между ФИО4 – 22/83 доли, ФИО2 – 41/166 доли, ФИО5 – 49/166 доли, Дым Л.В. – 16/83 доли.

ФИО2 умер <дата>, его наследником является ответчица ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> удостоверенного нотариусом ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> участниками общей долевой собственности спорного домовладения являются: Дым Л. В., ФИО5, ФИО6.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Исходя из заявлений сторон и решения Таганрогского городского суда от <дата> следует, что в домовладении на протяжении многих лет сложился порядок пользования строениями в соответствии с которым, истцы просят произвести выдел своих долей. В пользовании собственников находятся изолированные части жилых домов литер «А» и литер «Б».

В пользовании ФИО4 в строении литер «А», находятся комнаты: 2 площадью 12 кв.м., 9 площадью 10,1 кв.м., 10 площадью 4,5 кв.м., 11 площадью 10,2 кв.м., 12 площадью 9,1 кв.м.

ФИО5 в строении литер «А» пользуется комнатами: 3 площадью 6,4 кв.м., 4 площадью 9,4 кв.м., 5 площадью 5,9 кв.м., 6 площадью 5,5 кв.м., 7 площадью 7,6 кв.м., 8 площадью 5,1 кв.м.

Дым Л. В. в строении литер «Б» пользуется комнатами: 1 площадью 12 кв.м., 2 площадью 5,9 кв.м., 3 площадью 17,3 кв.м.

ФИО6 в строении литер «Б» пользуется комнатами: 4 площадью 5,6 кв.м., 5 площадью 12,5 кв.м., 6 площадью 4,3 кв.м., 7 площадью 3,7 кв.м.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиками не опровергнуты факты и доказательства, предъявленные истцовой стороной. В материалах дела имеются заявления ответчиков ФИО6 и Дым Л.В., согласно которым они не возражают против выдела помещений, занимаемых ФИО4 и ФИО5, согласны на перераспределение своих долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» по фактически занимаемым ими помещениям.

При выделе ФИО4 части жилого дома литер «А», общей площадью 45,9 кв.м., состоящей из комнат: 2 площадью 12 кв.м., 9 площадью 10,1 кв.м., 10 площадью 4,5 кв.м., 11 площадью 10,2 кв.м., 12 площадью 9,1 кв.м., а ФИО5 части жилого дома литер «А», общей площадью 39,9 кв.м., состоящей из комнат: 3 площадью 6,4 кв.м., 4 площадью 9,4 кв.м., 5 площадью 5,9 кв.м., 6 площадью 5,5 кв.м., 7 площадью 7,6 кв.м., 8 площадью 5,1 кв.м., общей площадью 39,9 кв.м. в домовладении по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на жилой дом литер «А», жилой дом литер «Б» в домовладении по адресу: г<адрес> подлежит прекращению, как следствие выдела долей в натуре.

Суд прекращает право общей долевой собственности Дым Л.В. и ФИО6 на жилой дом литер «А», так как на это строение они не претендуют и им не пользуются, в собственности ответчиков остается жилой дом литер «Б» общей площадью 61,3 кв.м., номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7.

В связи с прекращением права общей долевой собственности Дым Л.В. и ФИО6 на жилой дом литер «А», доли на жилой дом литер «Б» подлежат перераспределению с учетом фактически сложившегося порядка пользования данным строением и будут составлять: Дым Л. В. - 57/100 доли, ФИО6 - 43/100доли,

Суд считает, что данный вариант выдела не нарушает прав участников общей долевой собственности домовладения, так как сторонам в собственность переходят те помещения, которыми они пользуется на протяжении многих лет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГКП РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить в полном объеме.

Выделить в собственность ФИО4 часть жилого дома литер «А», общей площадью 45,9 кв.м., номера в поэтажном плане: 2, 9, 10, 11, 12, в домовладении по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома литер «А», общей площадью 39,9 кв.м., номера в поэтажном плане: 3, 4, 5, 6, 7, 8, в домовладении по адресу: <адрес>

Прекратить общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 на жилой дом литер «А», жилой дом литер «Б» в домовладении по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 и Дым Л. В. на жилой дом литер «А».

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» общей площадью 61,3 кв.м., в домовладении по адресу: <адрес>, определив доли Дым Л. В. - 57/100доли, ФИО6 - 43/100доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: /подпись/

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2020 года.