Решение № 2-1718/2017 2-1718/2017~М-1868/2017 М-1868/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-1718/2017

К делу № 2-1718/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2017 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки дарения действительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки дарения действительной. Свои требования мотивирует тем, что 18.07.2016 он принял в дар от ответчика земельный участок площадью 419 кв.м. с жилым домом по адресу: <адрес>. Ответчик пообещал ему оформить документы на земельный участок, однако, до настоящего времени этого не сделал. В настоящее время истцу необходимо оформить данную сделку и зарегистрировать ее, однако ответчик от оформления уклоняется, поэтому истец вынужден обратиться в суд, и просит признать действительным договор дарения от 18.07.2016, признав за ним право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы Нижнебаканской поселковой администрации Крымского района Краснодарского края № 343 от 03.11.1997 земельный участок площадью 419 кв.м. по адресу: <адрес>, закреплен в собственность за ФИО8

30.01.2006 ФИО8 умер, после его смерти в наследство вступил сын ФИО9 и оформил в собственность жилой дом по указанному адресу.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО8 владел спорным земельным участком с момента приобретения.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

14.07.2015 ФИО9 продал указанный жилой дом, не оформив земельный участок, ответчику ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи.

Как следует из договора дарения от 18.07.2016, ответчик подарил спорное имущество истцу ФИО1

Свидетели ФИО6 и ФИО7, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что ответчик подарил ФИО1 данное имущество 18.07.2016. Сделка была совершена добровольно, претензий стороны друг к другу не имели.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из ч.1 и ч.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости (коим является спорное имущество) заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, суд установил, что договор дарения спорного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора.

То есть, суд установил, что между сторонами произошла сделка дарения спорного имущества.

Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.

Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения спорного имущества действительной.

Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон сделки – ответчик уклоняется от ее регистрации. По данной причине истец лишена возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку дарения от 18.07.2016, согласно которой ФИО1 приняла в дар у ФИО2 земельный участок площадью 419 кв.м. по адресу: <адрес>, действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 419 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1 в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарского краю.

Данное решение является основанием для обращения ФИО1 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на вышеуказанный объект.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Савкин