Решение № 2-98/2017 2-98/2017~М-93/2017 М-93/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-98/2017

Дело № 2-98/2017

Поступило в суд 10.03.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года р.п. Сузун НСО

Сузунский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Чубукова А.С.,

При секретаре Косыревой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к администрации рабочего поселка <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации рабочего поселка <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В обоснование своих требований указал, что в <данные изъяты> году он приобрел вышеуказанный жилой дом. В <данные изъяты> году он произвел его реконструкцию, пристроив к нему дополнительные помещения. В связи с реконструкцией увеличилась площадь жилого дома. Разрешение на реконструкцию жилого дома им не оформлялось. В связи с произведённой реконструкцией жилой дом является самовольной постройкой, поэтому зарегистрировать на него право собственности, в установленном законом порядке, невозможно.

В настоящее время он владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным имуществом. Признание права собственности на жилой дом ему необходимо для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и приобретения права распоряжаться им.

Правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество у него нет, потому возникла необходимость обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации рабочего поселка <адрес>, в судебное заседание не явился, однако обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.3. ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался, или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 222 ч. 2 п. 2 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрёл в собственность жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно информации начальника Сузунского отдела ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, после произведённой реконструкции вышеуказанного жилого дома, его общая площадь составляет - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из справочной информации по объектам недвижимости в режиме online вид –но, что спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учёт, кадастровый № и имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению управления архитектуры, строительства, транспорта и ЖКХ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, производилась на ранее сформированном земельном участке без оформления разрешительной документации, то есть самовольно. Реконструкция индивидуального жилого дома производилась в соответствии с правилами землепользования и застройки р.<адрес> и противопожарными нормами и требованиями и на него может быть установлено право собственности по закону.

Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6 видно, что истец в <данные изъяты> году произвел реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: р.<адрес>.

Судом было установлено, что спорный жилой дом является самовольной постройкой, истец является собственником земельного участка, на котором она была осуществлена, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаёт угрозы для жизни и здоровья граждан, поэтому суд считает, что исковые требования ФИО1, о признании права собственности на этот дом, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано, в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, путём подачи жалобы через Сузунский районный суд.

Председательствующий (подпись)

Верно:

Судья А.С.Чубуков

Секретарь Н.Н. Косырева

Решение вступило в законную силу «____»_______________2017 года

Судья А.С.Чубуков