Решение № 2-439/2019 2-439/2019~М-382/2019 М-382/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-439/2019

Дело № 2 - 439/2019

43RS0004-01-2019-000699-61


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 11 июля 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Татариновой Н.А.,

при секретаре Огандейкиной С.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ООО «УК «Нововятск» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, МКУ «КЖУ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, МКУ «КЖУ», просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между нанимателем и членами его семьи в долях от общего размера оплаты. Обязать МКУ «КЖУ» <адрес> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с ФИО4, ФИО2

В обоснование указывает, что является братом нанимателя жилого помещения по адресу <адрес>., Нововятский p-он <адрес> ФИО4 Проживает по поданному адресу с сыном ФИО5 в комнате 16,5кв.м. По вышеуказанному адресу также проживает сестра нанимателя жилого помещения ФИО2 с сыном ФИО6 в комнате 20,7кв.м. Наниматель жилого помещения ФИО4 занимает комнату 14,1 кв.м. Ответчики не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Все они живут отдельными семьями и каждый, ведет отдельное хозяйство. Оплату за коммунальные услуги и содержание жилья полностью производит он. О разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг он обращался в Кировское жилищное управление и в единый информационно-расчетный центр <адрес>, где ему было отказано в виду отсутствия соглашения между лицами, проживающими в спорном жилом помещении. Считает, что поскольку такого соглашения ими не достигнуто, то расходы по коммунальным платежам должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указал, что все они бывшие члены одной семьи, в жилом помещении проживают с детства. Но с возрастом, каждый стал вести свое хозяйство, перестали быть членами одной семьи. Каждый живет своей жизнью, у всех образовалась своя семья, и все они занимают в спорном жилом помещении отдельные комнаты. Поэтому считает, что и оплата коммунальных услуг, содержание и наем должны ими оплачиваться пропорционально занимаемому жилому помещению и с учетом количества членов их семьи.

Ответчик ФИО2 исковые требования с учетом уточнения признает, добровольно заключить соглашение по порядку и размеру оплаты коммунальных услуг они не смогли. Их сестра ФИО4 постоянно находится в отъезде.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия, не против удовлетворения иска.

Представитель ответчика МКУ «КЖУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «УК «Нововятск» на основании доверенности ФИО3 считает возможным удовлетворить иск с уточнениями.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика МКУ «КЖУ» к участию в деле были привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: АО "НМЗ", АО КТК, АО "Ново-Вятка", АО "Энергосбыт Плюс", АО Куприт», АО «ККС», которые в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены судебными повестками.

АО "НМЗ", АО КТК, АО "Ново-Вятка", АО «Куприт» просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем являлся ФИО4, что подтверждается договором найма жилого помещения № от 5.03.2004 (л.д.7-9).

Согласно справке ООО «Знак качества» от 13.06.2019 в спорном жилом помещении, находящейся в муниципальной собственности, зарегистрированы наниматель ФИО4 с 01.04.1997, брат нанимателя ФИО1 с 06.06.2001, сестра нанимателя ФИО2 с 13.12.1991; ФИО5 с 06.06.2001, ФИО6 с 26.07.2006 – другая степень родства.

Из платежного документа по оплате коммунальных услуг следует, что лицевой счет открыт на имя ФИО4 (л.д.11).

Согласно кассовым чекам за период с октября 2018 по май 2019 оплату коммунальных услуг и наем жилого помещения производит ФИО1 (л.д.14-22).

По состоянию на 11.06.2019 года имеется задолженность по оплате найма жилого помещения - 719,27 рублей.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В абз.1 п.30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также в п.25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст.421 ГК РФ).

В случае отсутствия соглашения между участниками долевой собственности об оплате коммунальных платежей в равных долях суд вправе определить размер расходов каждого из них по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 ГК РФ). При этом на управляющую организацию возлагается обязанность заключить с каждым участником долевой собственности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, отсутствие указанного соглашения не является препятствием для определения в судебном порядке размера участия каждого члена семьи нанимателя в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе в имеющейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 наряду с нанимателем спорного жилого помещения ФИО4 несут равные права и обязанности, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также считает необходимым определить размер их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом мнения сторон, пропорционально занимаемым ими жилых помещений, а также с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между зарегистрированными гражданами жилого помещения в соответствующих долях, что стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате найма, коммунальных услуг и обслуживании (содержании) в квартире по адресу: <адрес> долях с учетом занимаемой жилой площади: ФИО4, жилая площадь 14,1 кв.м; ФИО1, жилая площадь 16,5 кв.м с сыном ФИО5 и ФИО2, жилая площадь 20,7кв.м с сыном ФИО6.

Решение является основанием для поставщиков коммунальных услуг, Управляющей компании, МКУ «Кировское жилищное управление» для заключения отдельных соглашений с ФИО4, ФИО1, ФИО2 для оплаты коммунальных услуг, обслуживания (содержания), и найма в жилом помещении по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2019 года.