Решение № 2-1014/2017 2-1014/2017~М-749/2017 М-749/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1014/2017

подлинник

Дело № 2-1014-2017


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной Л.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование искового заявления указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истец построила жилой дом, который был поставлен на кадастровый учет, составлен технический паспорт. Дом располагается на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Участок находится в собственности истца. Дом является самовольной постройкой, так как был построен без получения разрешения на строительство.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика возражений не имел.

Представитель третьего лица – Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился. Извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 указанной статьи (абзац второй пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.5).

Согласно техническому паспорту спорный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.8-11).

Постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.4).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» от ДД.ММ.ГГГГ размещение и эксплуатация жилого дома по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями, СП № 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов» (л.д.131).

ОНДиПР по Лаишевскому району УНДиПР ГУ МЧС России по РТ по итогам обследования дома № 9 в с.Столбище ул.Рябиновая-4, нарушений норм и требований пожарной безопасности не выявлено (противопожарные расстояния соблюдены) (л.д.132).

Отдел архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района подтвердил соответствие градостроительных норм и строительства жилых объектов на земельном участке № (л.д.133).

В судебном заседании установлено, что спорная постройка располагается на земельном участке, собственником которого является истица. Участок имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, что не запрещает возведение жилого дома.

Доказательства, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.И.Сибатова