Решение № 2-723/2018 2-723/2018 ~ М-549/2018 М-549/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-723/2018

Дело № 2-723/2018


Р ЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к администрации городского округа Кашира Московской области и комитету по управлению имуществом администрации городского округа Кашира Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением (квартирой, состоящей из двух комнат, общей площадью 41,6 кв.м), по адресу: <адрес>, и обязать администрации городского округа Кашира Московской области и комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира Московской области заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и проживает в муниципальном жилом помещении по названному адресу. Она оплачивает жилищно-коммунальные услуги и несет расходы по оплате занимаемой квартиры. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ и ранее принадлежал предприятию «Кашира-мебель». Не имеется споров о праве на данное жильё. По причине не сохранности документов о предоставлении жилья, комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира Московской области отказывает ей в признании нанимателем занимаемого жилого помещения и в заключении договора социального найма.

Ответчики - представители администрации городского округа Кашира и комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира мнение по иску не представили и в судебное заседание не явились, будучи уведомленными, что подтверждается распиской в материалах дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, проверив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выписка по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяют, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>. Здесь же проживали её родители и бабушка, которые умерли. Жилое помещение находится в муниципальной собственности, состоит из двух комнат, общей площадью 41,6 кв.м. Год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ Истица оплачивает комитету по управлению имуществом администрации городского округа Кашира Московской области плату за наём. У неё отсутствует задолженность по жилищно-коммунальным услугам и плате за наем.

Как разъяснено в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).

В соответствие со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа Кашира сообщила, что в решениях исполкома Каширского горСовета депутатов трудящихся Московской области за ДД.ММ.ГГГГ не значится сведений о предоставления жилья ФИО3 по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира отказал ФИО1 в признании нанимателем занимаемого жилого помещения по указанному адресу и в заключении договора социального найма, из-за отсутствия ордера и решения исполкома о предоставлении квартиры.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Отсутствие документов о предоставлении жилья, как обстоятельство независящее от истицы, не должно ущемлять её жилищных прав и повлечь неблагоприятные для неё последствия. Ответчики не опровергли доводов ФИО1 о пользовании жилым помещением на условиях социального найма, и не представили доказательств, что спорная квартира предоставлена ей на условиях, исключающих её социальный наём. Отсутствие ордера не свидетельствует о самовольном вселении истицы в спорную квартиру, поскольку данное жилое помещение распределено в установленном порядке. ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Она оплачивает комитету по управлению имуществом администрации городского округа Кашира Московской области плату за наём по занимаемому жилому помещению. Другие граждане здесь не зарегистрированы.

При данных обстоятельствах действующее жилищное законодательство, предоставленные полномочия, возлагают на комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира заключить с ФИО1 договор найма квартиры.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО8 право пользования на условиях социального найма жилым помещением (квартирой, состоящей из двух комнат, общей площадью 41,6 кв.м) по адресу: <адрес>.

Обязать комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира Московской области заключить с ФИО2 ФИО9 договор социального найма жилого помещения (квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 41,6 кв.м) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п. п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>