Решение № 2-3601/2025 2-3601/2025~М-2082/2025 М-2082/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-3601/2025

74RS0006-01-2025-002989-69

Дело № 2-3601/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре Рябцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Уральский насосный завод» о взыскании задолженности по договору аренды, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Уральский насосный завод», в котором просили взыскать с последних сумму задолженности по договору аренды помещения № от (дата) в размере 283 490 рублей 67 копеек, пени за период с (дата) по (дата) в размере 58 966 рублей 06 копеек, продолжить начисление пени на сумму долга в размере 283 490 рублей 67 копеек, начиная с (дата) по день фактический оплаты долга, из расчета 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, штраф в размере 151 870 рублей, а также взыскать расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере 14 858 рублей.

В обоснование заявленных требований указали, что (дата) между ФИО2 и ООО «Уральский насосный завод» был заключен договор аренды нежилых помещений. Согласно договора арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилые помещения и земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), а арендатор обязуется принять объект в аренду и выплачивать за него арендную плату. Обязательство по внесению арендной платы ответчиком исполнены не были, в связи с чем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере 283 490 рублей 67 копеек. С целью урегулирования спора в досудебном порядке ФИО2 направило в адрес ответчика требование о погашении задолженности, однако до настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено, в связи с чем вынужден был обратиться в суд.

ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ООО «Уральский насосный завод» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, рассматривать дело в свое отсутствие не просил.

Представители третьих лиц ООО НПО «Полимеры Урал», ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст.608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Положениями ст.614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст.622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что (дата) между ФИО2 и ООО «Уральский насосный завод» был заключен договор аренды нежилых помещений №, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилые помещения и земельный участок, указанные в приложении №, в котором определены полные характеристики помещений и земельного участка, расположенные по адресу: (адрес), а арендатор обязуется принять объект в аренду и выплачивать за них арендную плату согласно условиям настоящего договора.

В соответствии с п. 1.2 указанного договора фактическая передача объекта осуществляется по акту приема – передачи с указанием технического состояния и типовой характеристики помещений, являющемуся неотъемлемой частью договора.

Согласно раздела 3 договора начисление арендной платы производится в момент фактического занятия объекта и до момента фактического возврата объекта арендатором про акту приема – передачи. Арендная плата за один месяц составляет 303 740 рублей. Арендная плата выплачивается Арендатором в безналичном порядке путем перечисления денежных средств за счет арендодателя, указанных в настоящем договоре. Оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В силу п. 4.3 договора в случае нарушения срока, указанного в п. 3.3 договора, арендодатель имеет право взыскать с арендатора штраф в размере 50% суммы месячной арендной платы предусмотренной настоящим договором.

В пункте 4.4 договора за нарушение срока, указанного в п. 2.1.1 договора, арендатор имеет право взыскать с арендодателя пеню в размере 0,1% от суммы месячно1й арендной платы за каждый день задержки передачи объекта.

Актом приема-передачи от (дата) подтверждается, что в рамках исполнения договора аренды производственных помещений № от (дата) арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилые производственные помещения и производственное оборудование, рас положенные по адресу: (адрес), а именно нежлое6 помещение – мехцех, общая площадь 395,8 кв.м; нежилое здание – склад навес металлический, общая площадь 420,8 кв.м.; одноэтажное встроенное задание – склад готово продукции, общая площадь 425 кв.м.; одноэтажное встроенное задние – сварочный цех, общая площадь 700 кв.м..

Согласно расчету задолженности по состоянию на (дата) задолженность ООО «Уральский насосный завод» по арендной плате по договору аренды нежилых помещений № от (дата) составила 283 490 рублей 67 копеек.

Материалами дела подтверждается, что (дата), истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием погашения задолженности по арендным платежам, однако до настоящего времени указанные требования ответчиком не исполнены.

Учитывая, что ответчиком не представлено достоверных и допустимых доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности по договору аренды нежилых помещений № от (дата), суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ООО «Уральский насосный завод» денежных средств в сумме 283 490 рублей 67 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд находит обоснованными требования ФИО2 о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков осуществления платежей.

Из представленного истцом расчета усматривается, что за период с (дата) по (дата) размер пени составил 58 966 рублей 06 копеек.

Представленный истцом расчет выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, судом проверен, является математически верным. Доказательств, опровергающих указанный расчет суммы пени, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу С.Г.АБ. подлежит взысканию пени за период с (дата) по (дата) размер пени составил 58 966 рублей 06 копеек.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды нашел свое подтверждение в судебном заседании, то с него в пользу ФИО2 подлежит взысканию пени, начисляемый на сумму основного долга в размере 0,1 % за каждый день, начиная с (дата) по день фактического возврата суммы основного долга.

Также подлежит удовлетворению требования ФИО2 о взыскании с ООО «Уральский насосный завод» штрафа в размере 50% от суммы месячной арендной платы в размере 151 870рублей.

В силу п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам согласно ст.ст.88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, уплату государственной пошлины, иные расходы, признанные судом необходимыми.

С учетом положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу данного лица, что составляет 14 858 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Уральский насосный завод» (ИНН <***>) в пользу ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия № № выдан (дата) ***) задолженность по договору аренды нежилых помещений № от (дата) в сумме 283 490 рублей 67 копеек, (дата) по (дата) размер пени составил 58 966 рублей 06 копеек, штраф в размере 151 870 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 858 рублей.

Взыскать с с ООО «Уральский насосный завод» (ИНН <***>) в пользу ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес), зарегистрированного по адресу: (адрес) (паспорт серия № № выдан (дата) ***) пени, в размере 0,1 % за каждый день, начисляемую на сумму основного долга в размере 283 490 рублей 67 копеек, начиная с (дата) по день фактического возврата суммы основного долга.

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий Н.С.Андреева

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года.