Решение № 2-282/2024 2-282/2024~М-48/2024 М-48/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-282/2024

УИД 03RS0038-01-2024-000067-71

№ 2-282/2024

Номер строки «211г»


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хабировой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Календаревой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Давлекановский районный суд Республики Башкортостан с иском к ФИО2, в котором просит:

договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3, расторгнуть,

право собственности, зарегистрированное за ФИО1 на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, - прекратить,

запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, - аннулировать,

возвратить в собственность ФИО2 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>,

взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) денежные средства уплаченные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, - в сумме 950 000 руб. 00 коп.,

взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 700 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 370 руб. 00 коп.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно заключенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объектом продажи являлся жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, с земельным участком, площадью 1494 кв.м. Данный дом приобретался с целью дальнейшего проживания в нем. Как указывает истец, данный дом оказался не жилым, но и не пригодным для дальнейшего проживания в связи с тем, что в нем имелись скрытые недостатки, которые были обнаружены специалистом при детальном осмотре дома.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, адвоката Гаршину Е.Ю.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанного лица.

Исследовав имеющиеся в деле материалы, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 39 и части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчика ФИО2 исковые требования о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, признала. Ее заявление приобщено к материалам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц оно принято судом. При этом суд учитывает то, что ФИО2 является надлежащим ответчиком и вправе признать иск.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований нет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, - удовлетворить.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3, расторгнуть.

Право собственности, зарегистрированное за ФИО1 на жилой дом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, прекратить.

Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, аннулировать.

Возвратить в собственность ФИО2 жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) оплаченные денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> сумме 950 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 700 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 370 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: п/п Хабирова Э.В.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Хабирова Э.В.