Решение № 2-1151/2018 2-1151/2018~М-1245/2018 М-1245/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1151/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Потоцкой Е.О.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1151/2018 по иску ФИО3 , ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования по закону и в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО4 была передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, каждому по 1/2 доле в праве. Однако, ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО4, от имени которой в 2005 году действовала мать, ФИО3, не сдали документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Завещания ФИО не совершал. Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего по закону являлись: сын ФИО5 , и дочь, ФИО7 . Однако, поскольку право общей долевой собственности на квартиру не было зарегистрировано наследодателем, ФИО3 и ФИО5 как наследники, не могут оформить наследственные права в нотариальном порядке. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца, ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-<адрес><адрес>, в порядке приватизации.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица администрации МО Шахтерское Узловского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации ФИО8 представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, в решение полагается на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, ответчика, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, дали показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования признал, пояснил, что от причитающегося ему наследства в виде доли в праве на <адрес> по <адрес>, открывшегося после смерти отца ФИО, отказывается в пользу сестры ФИО3, о чем представил заявление.

Выслушав истцов, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение – двухкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., собственником которой указаны ФИО. и ФИО4 по ? доле в праве долевой собственности за каждым, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЖЭУ-7 МУП «Жилкомхоз» п.Дубовка Узловского района Тульской области. Право не зарегистрировано (л.д.18-20).

Данные обстоятельства подтверждены также копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЖЭУ-7 МУП «Жилкомхоз» п.Дубовка Узловского района Тульской области в лице начальника ФИО2 о передаче спорной квартиры в долевую собственность ФИО и ФИО4 по ? доле каждому (л.д.11).

Квартира № в <адрес>-б по <адрес> поставлена на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ ей присвоен кадастровый №, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией свидетельства о его смерти (л.д.12).

Согласно справке ООО «УК «Перспектива» ФИО по день смерти проживал в спорной квартире совместно с сыном ФИО5, дочерью ФИО3, внучкой ФИО4 (л.д.13).

Со смертью ФИО открылось наследство, в том числе, на принадлежащую ему ? <адрес>-б по <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Сведений о наличии завещания ФИО суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из копии наследственного дела №, представленной нотариусом ФИО9, наследниками к имуществу ФИО, принявшими наследство, являются: дочь ФИО3, сын ФИО5 (л.д.35-39).

ФИО5 представил в суд заявление, в котором указал, что от наследственных прав к имуществу умершего отца ФИО отказывается и на наследство не претендует. ФИО в судебном заседании исковые требования полностью признал, о чем также указал в заявлении.

Таким образом, ФИО3, как наследник первой очереди к имуществу умершего отца ФИО, приобрела в порядке наследования по закону после смерти ФИО право собственности на спорную квартиру в 1/2 доле.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. ст. 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как усматривается из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЖЭУ-7 МУП «Жилкомхоз» <адрес> в лице начальника ФИО2 квартира, расположенная по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес> передана в долевую собственность ФИО6 и ФИО4 по ? доле (л.д.11). Переход права собственности указанными лицами в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Согласно справке ООО «УК «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире проживают ФИО5, ФИО3, ФИО4 (л.д.13).

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу, что ФИО при жизни заключив договор передачи квартиры, реализовал гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на получение жилья в собственность.

Право собственности ФИО, возникшее по договору приватизации, подтверждено документально, однако отсутствие государственной регистрации права является препятствием для включения спорного имущества в состав наследства.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации перехода права по договору на передачу квартиры в собственность в связи со смертью ФИО1 в силу абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что несмотря на то, что наследники фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО, поскольку проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные платежи, производят иные действия, по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

В судебном заседании наследник по закону ФИО5 письменно отказался от причитающейся ему в порядке наследования по закону наследственного имущества в виде ? доли в спорной квартире в пользу своей сестры ФИО3

Сведений о притязаниях третьих лиц на спорную квартиру в деле не имеется.

На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 .

Обращаясь в суд, ФИО4 указала, что желает оформить в собственность в порядке приватизации предоставленную ей по договору передачи ? долю квартиры, однако, не может реализовать своего права ввиду отсутствия регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке.

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности администрации МО Узловский район и администрации МО Шахтерское Узловского района не состоит, что подтверждено уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской №.

В соответствии со статьями 1, 2, 4, 6-8, 11 Закона о приватизации, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно Постановлению Конституционного Суда от 3 ноября 1998 года государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданам, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима, прежде всего его целевого назначения, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Таким образом, обстоятельства передачи ФИО4 ? доли квартиры по адресу: <адрес> по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЖЭУ-7 МУП «Жилкомхоз» <адрес>, а также факт регистрации и проживания истца ФИО4 в спорной квартире являются основанием для реализации права на приватизацию жилого помещения, подтвердить их в ином порядке истец не может.

Поскольку факт неиспользования истцом ФИО4 права на однократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования установлен судом, какого либо иного жилья за истцом на праве собственности не зарегистрировано, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности истца на занимаемое ею по договору передачи жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 , ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования по закону и в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-б, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца, ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-б, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М. Сафронова