Решение № 2-59/2018 2-59/2018 ~ М-13/2018 М-13/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-59/2018

Дело № 2-59/2018
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года

Красносельский районный суд Костромской области

в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,

при секретаре Поленовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения пос. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на нежилое здание - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения пос. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования истец обосновывает тем, что решением исполкома поселкового Совета народных депутатов Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за № ему был отведен земельный участок под строительство гаража в микрорайоне <адрес> На отведенной территории, в ДД.ММ.ГГГГ году он, на собственные средства построил гараж в кирпичном исполнении, со смотровой ямой площадью <данные изъяты>. В силу гражданского законодательства у лица, создавшего вещь с соблюдением закона, возникает право собственности на созданную вещь. Гараж, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Право собственности на гараж им не регистрировалось, в настоящее время он решил распорядиться данным гаражом, но оформить регистрацию своего права собственности на гараж и соответственно переход права к другому лицу не имеет возможности из-за отсутствия надлежащих оформленных документов на недвижимость. Иной возможности, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности на данный гараж, у него не имеется. Защита права осуществляется в том числе, путем признания права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик по делу - администрация городского поселения п. Красносе-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования не признает, так как считает себя ненадлежащим ответчиком. Вместе с тем, на имущество не претендует и право истца не оспаривает. Вышеуказанный гараж администрация не строила и не возводила, гараж не является ни бесхозяйной вещью, ни выморочным имуществом.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, требования истца поддерживает, на долю спорного имущества не претендует.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав показания свидетеля Ф., суд приходит к выводу, что требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 УК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними производится на основании соответствующего правоустанавливающего документа, которого у истца по делу не имеется.

Однако право собственности на имущество может быть установлено в судебном порядке, поскольку согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В этом случае правоустанавливающим документом будет являться решение суда о признании права.

В судебном заседании установлено, что спорное нежилое здание (гараж) был построен ФИО1 на земельном участке, отведенном ему непосредственно для строительства гаража.

Как следует из материалов дела, решением исполкома поселкового Совета народных депутатов Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за № на основании заявлений граждан об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей и хозяйственных сараев, решено отвести земельный участок под строительство гаражей в микрорайоне <данные изъяты> в том числе ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>

Данный факт подтверждается архивными выписками отдела по делам архивов Администрации Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ года за № ( л.д.5,6).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он со своим отцом помогал своему родственнику ФИО1 в строительстве гаража в <адрес> Гараж был построен на средства и силами ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор ФИО1 пользуется данным гаражом.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что гаражный бокс за № общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что правопритязания на нежилое здание (гараж), кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. ( л.д.7-9).

Доводы ответчика о том, что администрация городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области является ненадлежащим ответчиком по делу суд находит несостоятельными, так как спорное недвижимое имущество (гаражный бокс) находится на территории администрации городского поселения п. Красное-на-Волге, земельный участок под строительство гаража предоставлялся истцу на основании решения исполкома поселкового Совета народных депутатов Красносельского района Костромской области. Кроме того, в силу действующего законодательства к полномочиям администрации городского поселения <адрес> Красносельского муниципального района относится градостроительная деятельность и деятельность в области земельных отношений.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на данное недвижимое имущество (гаражный бокс).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения пос. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение в течение одного месяца со дня вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы в Красносельский районный суд.

Судья: