Решение № 2-470/2026 2-470/2026~М-239/2026 М-239/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-470/2026

Дело ... – .../2026 копия

...


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

адрес дата

Чусовской городской суд адрес в составе: судьи С.В. Азановой,

при ведении протокола секретарем Лесниковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чусовского муниципального округа адрес к Ш.О.В. о признании факта отсутствия существования объекта, о признании отсутствующим права, о снятии с государственного кадастрового учета объекта и о прекращении записи о праве собственности за ответчиком на объект,

у с т а н о в и л :

Администрация Чусовского муниципального округа адрес обратилась в суд с иском к ответчику Ш.О.В. о признании факта отсутствия существования объекта недвижимости – здания с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, Чусовской муниципальный округ, адрес признании отсутствующим права собственности Ш.О.В. в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, просят прекратить запись о праве собственности Ш.О.В. дата года рождения в отношении здания с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, Чусовской муниципальный округ, адрес снять с государственного кадастрового учета здание по вышеуказанному адресу, указать в решении суда, что решение является основанием для погашения права собственности и для снятия с государственного учета в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебное заседание истец представителя не направили, просили провести судебное заседание в отсутствие представителя.

Третьи лица Управление Росреестра по адрес и филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» в судебное заседание представителей не направили, Управление Росреестра по адрес направили письменный отзыв относительно заявленных исковых требований. Из письменного отзыва (л.д.105) следует, что здание с кадастровым номером ..., расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., уточненной площадью 987 кв. м. по адресу: адрес. Земельный участок находится в собственности Ш.О.В. Основанием для снятия объекта с кадастрового учета является акт обследования кадастрового инженера в результате осмотра места нахождения объекта, подтверждающего прекращение его существования с гибелью или уничтожением, либо решение суда которым установлено отсутствие существования здания. В случае удовлетворения требований, сведения в ЕГРН необходимо внести на основании судебного акта в заявительном порядке, путем подачи заявления в регистрирующий орган по установленной форме.

Ответчик Ш.О.В. извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, доказательств уважительности причины неявки не представил.

Неявка вышеуказанных лиц не препятствует рассмотрению дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Единственным доказательством существования зарегистрированного права в соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела, за ответчиком с дата зарегистрировано право собственности на нежилое здание площадью 23,6 кв. м., с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: Российская Федерация, адрес, адрес», адрес ( выписка из ЕГРН л.д.35-36).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

С учетом изложенных положений Постановления Пленума Верховного суда от дата, иск о признании права собственности отсутствующим является исключительным способом защиты, подлежащий применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством.

Исковые требования о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим администрация Чусовского муниципального округа мотивировала тем, что указанное, зарегистрированное на праве собственности за ответчиком здание прекратило свое существование в результате гибели, со ссылкой на невключение данного объекта в карту - план территории, в виду его отсутствия на местности (протокол заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков в районе кадастровых кварталов ... ( л.д.12-22).

Между тем, гибель имущества является основанием для прекращения права собственности, по основаниям предусмотренным частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие специальной нормы, регулирующей вопрос о судьбе объекта в случае его гибели, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований о признании права собственности отсутствующим.

Кроме того, по смыслу приведенных положений возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Такой подход соответствует правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации ... (2018), утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дата. В рассматриваемом случае, конкуренция прав отсутствует, администрация Чусовского муниципального округа не обладает зарегистрированными правами в отношении спорного нежилого здания.

С учетом наличия зарегистрированного права, для ответчика не исключена возможность восстановления здания.

Право собственности конкретного лица может быть признано отсутствующим только при наличии иного лица, которое таким правом обладает, в отношении имущества которое существует.

Истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

администрации Чусовского муниципального округа адрес в удовлетворении исковых требований к Ш.О.В. о признании факта отсутствия существования объекта - здания с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, о признании отсутствующим права на объект, о снятии с государственного кадастрового учета объекта и о прекращении записи о праве собственности за ответчиком на данный объект, отказать.

Решение может быть обжаловано в адресвой суд через Чусовской городской суд адрес в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Азанова

Мотивированное решение изготовлено дата.

Подлинное решение подшито в деле ..., дело хранится в Чусовском городском суде, секретарь