Решение № 2-1521/2026 2-1521/2026~М-285/2026 М-285/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-1521/2026

Дело №2-1521/2026,

УИД 76RS0015-01-2026-000311-79

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 29 апреля 2026 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к наследственному имуществу ФИО1, департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании задолженности,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее также – АО «Управдом Кировского района») обратилось в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1, умершего 08.05.2024, просило взыскать с надлежащего ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2024 по 31.12.2025 в сумме 49 833 рубля 50 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 8 808 рублей 81 копейка, расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей. Истец просит также продолжить начисление пени от невыплаченной в срок суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, за каждый день просрочки в размере, установленном п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 17.01.2026 по дату фактической оплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства. ФИО1, скончавшийся 08.05.2024, являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник/наниматель и зарегистрированные члены семьи собственника/нанимателя жилого помещения обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг не производилась. За период с 01.04.2024 по 31.12.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 49 833 рубля 50 копеек.

Нa сумму задолженности начислена неустойка - пеня в сумме 8 808 рублей 81 копейка. Расчет пени осуществлен в соответствии с действующим жилищным законодательством (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля (далее также – КУМИ мэрии г.Ярославля), департамент городского хозяйства мэрии г.Ярославля (далее также – ДГХ мэрии г.Ярославля).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики КУМИ мэрии г.Ярославля, ДГХ мэрии г.Ярославля, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. КУМИ мэрии г.Ярославля представил письменные возражения на исковое заявление.

Суд с учетом требований ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Между АО «Управдом Кировского района» и собственниками помещений в доме по адресу: <адрес>, заключен договор управления, в соответствии с которым АО «Управдом Кировского района» оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма являлся ФИО1, проживавший по данному адресу. Договор социального найма в письменном виде не заключался. ФИО1 умер 08.05.2024.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование указанной квартирой за период с 01.04.2024 по 31.12.2025 не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 49 833 рубля 50 копеек. АО «Управдом Кировского района» начислило пени в сумме 8 808 рублей 81 копейка.

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. Доказательств открытия какого-либо наследства после смерти ФИО1, наличия у него наследников, а также доказательств фактического принятия кем-либо из них имущества, открывшегося после смерти ФИО1 в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу от том, что задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение за апрель 2024 года в сумме 1 844 рубля 11 копеек, а также за период с 01.05.2024 по 08.05.2024 в сумме 472 рубля 30 копеек (1 830 рублей 17 копеек / 31 день х 8 дней) в пользу истца взысканию не подлежит.

В соответствии с положением о департаменте городского хозяйства мэрии города Ярославля, утвержденным решением муниципалитета города Ярославля от 06.07.2007 №, постановлением мэрии города Ярославля от 15.10.2010 года № «О порядке учета и распределения жилых помещений муниципального жилищного фонда города Ярославля» ДГХ мэрии города Ярославля осуществляет полномочия собственника муниципального жилищного фонда и на него возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении незаселенных квартир, находящихся в муниципальной собственности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ДГХ мэрии г.Ярославля в пользу АО «Управдом Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 09.05.2024 по 31.12.2025 в сумме 47 517 рублей 09 копеек (49 833 рубля 50 копеек – 1 844 рубля 11 копеек – 472 рубля 30 копеек).

Исковые требования к КУМИ мэрии г.Ярославля удовлетворению не подлежат.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По изложенным выше основаниям суд не усматривает оснований для взыскания с ДГХ мэрии г.Ярославля в пользу истца пеней в общей сумме 743 рубля 89 копеек, начисленных на задолженность за апрель 2024 года, и пеней, начисленных на задолженность за период с 01.05.2024 по 08.05.2024.

За период с 09.05.2024 по 31.05.2024 подлежат начислению пени в сумме 516 рублей 80 копеек ((1357,87 руб. х 9,5% /300 х 60 дней) + (1357,87 руб. х 9,5% /130 х 495 дней)).

В остальной части с представленным стороной истца расчетом пеней суд соглашается.

Таким образом, с ДГХ мэрии г.Ярославля в пользу АО «Управдом Кировского района» подлежат взысканию пени за период с 11.07.2024 по 16.01.2026 в сумме 7 884 рубля 92 копейки.

Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Суд также находит обоснованным требование истца о взыскании с ДГХ мэрии г.Ярославля в пользу истца пеней на невыплаченную в срок сумму задолженности в размере сумме 47 517 рублей 09 копеек за каждый день просрочки в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 17.01.2026 по дату фактической оплаты задолженности.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании ст.98 ГПК РФ с ДГХ мэрии г.Ярославля в пользу АО «Управдом Кировского района» подлежит взысканию возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля удовлетворить частично.

Взыскать с департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля (ИНН №) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 09.05.2024 по 31.12.2025 в сумме 47 517 рублей 09 копеек, пени за просрочку платежа за период с 11.07.2024 по 16.01.2026 в сумме 7 884 рубля 92 копейки, расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Взыскать с департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля (ИНН №) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №) пени на сумму задолженности в размере 47 517 рублей 09 копеек за каждый день просрочки в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 17.01.2026 по дату фактического погашения задолженности.

Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН №) оставить без удовлетворения.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Соболевский