Решение № 2-269/2017 2-269/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-269/2017

Дело № 2-269/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 11 » апреля 2017 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Егоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключённым и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании договора передачи жилого помещения заключённым, о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией Подпорожского района заключён договор передачи жилого помещения в собственности граждан, согласно которому ему в порядке приватизации передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было, только в БТИ. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на квартиру не представляется возможным в виду отсутствия указанного жилого помещения в реестре муниципальной собственности МО «Подпорожское городское поселение» и МО «Подпорожский муниципальный район», а также отсутствия второго экземпляра договора передачи жилого помещения в собственность граждан. При обращении в Управление Росреестра по Ленинградской области по вопросу государственной регистрации права собственности ему разъяснили о необходимости обращения в суд. Просит признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Подпорожского района и ФИО4 заключённым, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» надлежащим образом извещена о времени и месте разбирательства дела, глава Администрации просил рассмотреть дело без их участия. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО4 и членам его семьи жене ФИО1, дочери ФИО2, сыну ФИО3 (л.д.7).

Истец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Подпорожского района с заявлением о передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д.8).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации в спорной квартире был зарегистрирован только ФИО4, остальные члены семьи нанимателя жена ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО3 были сняты с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.6).

На основании Постановления Администрации МО «Подпорожский район» Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9) между ФИО4 и Администрацией МО «Подпорожский район» Ленинградской области заключён договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация передала в собственность ФИО4 квартиру по адресу: <адрес> (л.д.10).

Спорное жилое помещение представляет собой трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, что подтверждается справкой Подпорожского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Как следует из справки Подпорожского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 использовал своё право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно выписке из реестровой книги Подпорожского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности не проводилась (л.д.21).

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено из материалов дела и не оспаривается сторонами, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестрах муниципального имущества Подпорожского городского поселения и Подпорожского муниципального района отсутствует, что подтверждается справкой Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Таким образом, судом установлено, что право собственности ФИО4 на спорную квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Администрацией МО Подпорожский район Ленинградской области и ФИО4, не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Между тем, указанный договор был подписан сторонами, впоследствии не был оспорен, расторгнут, либо признан недействительным, обстоятельства, препятствующие приватизации истцом спорного жилого помещения отсутствовали.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Подпорожского района Ленинградской области и ФИО4 заключённым.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт №, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н. Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2017 года.