Решение № 2-3217/2019 2-3217/2019~М-2625/2019 М-2625/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-3217/2019

Дело № 2-3217/2019

УИД 33RS0002-01-2019-003408-50


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Владимир 13 августа 2019 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Осиповой Т.А.,

при секретаре Хухоревой Ю.А.

при участии представителя истца и третьего лица ФИО1

представителя ответчика ФИО2

представителя прокуратуры г.Владимира ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску администрации г.Владимира в лице МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Владимира в лице МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее – МКП г.Владимира «ЖКХ») обратилась в суд с иском к ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с 16.07.1992 включено в состав муниципальной казны, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Владимира ### от 18.04.2019.

Постановлением администрации Владимирской области от 11.02.1992 № 53 «О создании Центра хоровой музыки» жилое помещение, расположенное по адресу: <...> передано на баланс Центра хоровой музыки.

В соответствии с постановлением главы города Владимира № 2535 от 03.07.2008 «О включении муниципального имущества в состав муниципальной казны» спорное жилое помещение изъято из хозяйственного ведения МУП ЖРЭП № 8 и передано в безвозмездное пользование МКП г. Владимира «ЖКХ». П. 3.2.9 договора безвозмездного пользования № 73 от 07.07.2008 МКП г. Владимира «ЖКХ» уполномочено на заключение договоров социального найма жилого помещение на переданное ему имущество, следовательно, является наймодателем спорного жилого помещения.

01.01.2012 между ГБУ КО «Центр классической музыки» и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения № 2 на срок с 01.01.2012 по 31.12.2012. Учитывая, что с 07.07.2008 г. наймодателем спорного жилого помещения является МКП г. Владимира «ЖКХ» - ГБУ КО «Центр классической музыки» не наделено правом на заключение договоров в отношении данного жилого помещения. Также отсутствует решение собственника о предоставлении спорного жилого помещения ФИО4 Таким образом, данный договор является недействительным с момента его заключения.

ФИО4 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, по настоящее время.

21.05.2019 ФИО4 вручено под роспись уведомление об освобождении спорного жилого помещения в досудебном порядке в срок до 17.06.2019. Однако ответчик до настоящего времени спорное жилое помещение не освободила и продолжает в нем проживать.

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения ст.ст. 31, 305 ГК РФ, истец просит истребовать муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, из чужого владения ФИО4, выселить ответчика из указанного муниципального жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Владимира и третьего лица МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» ФИО1, действующая на основании доверенностей (л.д. 89, 80), исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указала, что вселение ответчика в спорное жилое помещение осуществлено без согласия собственника.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 91), в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что возражения относительно предмета спора отсутствуют, однако полагал необходимо выяснить правовой статус ГАУК Владимирской области «Центр классической музыки» относительно спорного жилого помещения. Дополнительно указал, что ответчик с 1992 года была трудоустроена в ГАУК Владимирской области «Центр классической музыки», в спорном жилом помещении ответчик проживала в 1 комнате, другая комната закрыта. В последнее время у нее возникли проблемы с работодателем, и со стороны администрации г.Владимира оказывалось давление путем выселения из квартиры. В настоящее время между ответчиком и бывшим работодателем ГАУК Владимирской области «Центр классической музыки» имеются судебные споры по вопросам наложения дисциплинарных взысканий и увольнения. Возражений относительно указанных в иске обстоятельств не представил, указал, что до настоящего времени в спорном жилом помещении хранятся вещи ответчика. Также указал, что жилое помещение, в котором зарегистрирована ответчик, предположительно принадлежит ее отцу.

Представитель третьего лица ГАУК Владимирской области «Центр классической музыки» ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 92), поддержала исковые требования. Указала, что трудовые отношения с ФИО4 прекращены 26.06.2019. Ответчиком произведена замена одного замка входной двери, в связи с чем доступ в жилое помещение невозможен.

Ответчик ФИО4, к извещению которого судом принимались надлежащие меры, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 86,87).

Представитель прокуратуры г.Владимира ФИО3 в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Основываясь на нормах п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", суд с учетом мнения истца на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 1 ст.288 ГК РФ указывает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из разъяснений Верховного суда РФ, изложенных в п. 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

При рассмотрении дела судом установлено, что администрация города Владимира, согласно п. 3 ч. 1 ст. 37 Устава МО г. Владимира обладает полномочиями, к которым относиться владение, пользование, и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Владимира.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Владимира № 26-08/178 от 18.04.2019 жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с 16.07.1992 включено в состав муниципальной казны на основании решения Владимирского областного Совета народных депутатов № 187 от 16.07.1992 (л.д. 7).

Постановлением администрации Владимирской области от 11.02.1992 № 53 «О создании Центра хоровой музыки» жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, передано на баланс Центру хоровой музыки (л.д. 9, 45).

В соответствии с постановлением главы города Владимира ### от 03.07.2008 «О включении муниципального имущества в состав муниципальной казны» вышеуказанное жилое помещение изъято из хозяйственного ведения МУП ЖРЭП № 8 и передано в безвозмездное пользование МКП г. Владимира «ЖКХ» (л.д. 10).

Во исполнение вышеуказанного постановления 07.07.2008 между управлением муниципальным имуществом г.Владимира и МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» заключен договор безвозмездного пользования № 73, согласно п. 3.2.9 которого последнее уполномочено на заключение договоров социального найма (л.д. 11-13).

Согласно акту передачи недвижимого имущества от 07.07.2008 жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, передано в безвозмездное пользование МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» (л.д. 14, 15-16).

Приказом № 85 от 04.09.2002 директора ГАУК Владимирской области «Центр классической музыки» ответчик ФИО4 переведена в штат артиста оркестра (л.д. 95).

01.01.2012 между ГБУК ВО «Центр классической музыки» (в настоящее время - ГАУК Владимирской области «Центр классической музыки» ГАУК Владимирской области «Центр классической музыки») (наймодателем) и ФИО4 (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения № 2 на срок с 01.01.2012 по 31.12.2012, по условиям которого наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение – место в комнате общежитии, являющееся муниципальной собственности, расположенное по адресу: <...> (л.д. 17-18).

Приказом директора ГАУК Владимирской области «Центр классической музыки» прекращен трудовой договор с ФИО4 на основании п. 7 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ (л.д. 93).

02.07.2019 ГАУК Владимирской области «Центр классической музыки» был осуществлен выход для обследования данного жилого помещения. В результате обследования было установлено, что на двери квартиры сменен нижний замок, доступ в квартиру сотрудниками учреждения не представляется возможным (л.д. 46).

Согласно информации, имеющейся в управляющей организации ООО «ЖРЭП № 8» г.Владимира, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 19).

Правоустанавливающие документы на занятие указанной площади у ответчика отсутствуют.

23.05.2019 ФИО4 был вручено лично уведомление/ предупреждение об освобождении спорного жилого помещения в срок до 17.06.2019 и согласовании даты приема-передачи жилья, которое ответчиком не было исполнено, в добровольном порядке квартира не освобождена.

В судебном заседании представитель ответчика не оспаривал указанные обстоятельства и сообщил, что в спорном жилом помещении ответчик хранит свои вещи. При этом суд принимает во внимание, что первоначальное извещение о дате судебного заседания ответчиком также получено по месту нахождения квартиры (л.д. 26).

Из установленных по делу обстоятельств следует, по истечении срока действия договора найма ответчик не освободил спорное жилое помещение, относящееся к муниципальному имуществу, продолжает пользоваться им в отсутствие каких-либо оснований, что нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации г.Владимира об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении ФИО4 из спорного жилого помещения

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик имеет регистрацию в другой квартире, расположенной по адресу: <...>, принадлежащую ФИО6 (л.д. 80), не состоят в органах местного самоуправления на учете в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, малоимущей в целях постановки на учет для предоставления жилых помещении муниципального жилого фонда по договорам социального найма не признавалась (л.д. 96), и с таким заявлением не обращалась; доказательств обратного в материалах дела не имеется.

С учетом вышеизложенного, правовые основания для предоставления ответчику другого жилого помещения отсутствуют.

Позиция стороны ответчика о неопределенности статуса ГАУК Владимирской области «Центр классической музыки» в отношении спорного жилого помещения с учетом установленных обстоятельств по делу правового значения не имеет, поскольку срок действия договора найма от 01.01.2012, на основании которого ответчик занимала жилое помещение, истек 01.01.2013, иные документы, подтверждающие право ответчика на занятие указанной площади не представлены, в связи с чем что законные основания для отказа истцу в иске об истребовании имущества из чужого владения отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации г.Владимира подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом того, что истец на основании подпункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу иска, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., исчисленная за требование неимущественного характера в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.20 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.Владимира в лице МКП г.Владимира «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении -удовлетворить.

Истребовать муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <...><...>, из чужого незаконного владения ФИО4.

Выселить ФИО4 из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2019.

Председательствующий судья Т.А. Осипова