Решение № 2-1409/2025 2-1409/2025~М-448/2025 М-448/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 9-767/2024~М-4511/2024

УИД: 59RS0004-01-2024-009939-54

Дело № 2-1409/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года город Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Милашевич О.В.,

при секретаре судебного заседания Батуевой К.М.,

с участием прокурора Боталовой Н.С.,

представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

третьих лиц ФИО8, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «город Пермь» в лице администрации г. Перми к ФИО1, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю, обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация ТРАСТ», ФИО9, обществу с ограниченной ответственностью «ПКО Феникс», Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №24 по Пермскому краю о выселении, прекращении права собственности, признании права собственности, прекращениии записей об ограничении прав и обременений объекта,

установил:

муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к ФИО6 о выселении ФИО6 из квартиры по адресу: <Адрес> в квартиру по адресу: <Адрес>, снятии с регистрационного учета, прекращении права собственности ФИО6 на квартиру по адресу: <Адрес>, признании права собственности муниципального образования «город Пермь» на квартиру по адресу: <Адрес>, прекращении права собственности муниципального образования «город Пермь» на квартиру по адресу: <Адрес>, о признании права собственности ФИО6 на квартиру по адресу: <Адрес>, об освобождении имущества из под ареста.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, на муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации г. Перми возложена обязанность предоставить ФИО6 благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, расположенное на территории г. Перми, общей площадью не менее 38,6 кв.м, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. Одновременно указанное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> возникновении права муниципальной собственности. Во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предложено переселение в иное жилое помещение по адресу: <Адрес>. Однако зарегистрировать право собственности муниципального образования город Пермь на жилое помещение не представляется возможным ввиду наложения запретов на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, принадлежащего ФИО6 Наличие арестов/обременений препятствует исполнению решения Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, нарушает права муниципального образования город Пермь.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное Управление ФССП России по Пермскому краю (л.д. 71).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ПКО ТРАСТ», ООО «ПКО Феникс», ФИО2, Межрайонная ИФНС России №24 по Пермскому краю (л.д. 84).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПКО ТРАСТ», ООО «ПКО Феникс», ФИО2, Межрайонная ИФНС России №24 по Пермскому краю исключены из числа третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков (л.д. 141).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4.

Определением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований муниципального образования «город Пермь» в лице администрации города Перми к ФИО6 о выселении ФИО6 из квартиры по адресу: <Адрес> в квартиру по адресу: <Адрес>, снятии с регистрационного учета, прекращении права собственности ФИО6 на квартиру по адресу: <Адрес>, признании права собственности муниципального образования «город Пермь» на квартиру по адресу: <Адрес>, прекращении права собственности муниципального образования «город Пермь» на квартиру по адресу: <Адрес>, о признании права собственности ФИО6 на квартиру по адресу: <Адрес> прекращено в связи с заключением мирового соглашения и его утверждением судом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования в части освобождения недвижимого имущества от арестов поддержала.

Ответчик ФИО6, представитель ответчика в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований об освобождении имущества из-под ареста не возражали.

Ответчики Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю, ООО «ПКО ТРАСТ» представителя в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

ООО «ПКО Феникс» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, ранее представитель направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия (л.д. 153).

ФИО9 в судебное заседание не явился, представителя не направил, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещался, о причинах неявки суд не уведомил, мнения относительно исковых требований не высказал.

Представитель Межрайонной ИФНС России №24 по Пермскому краю в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении гражданского дела без ее участия (л.д. 159).

Третьи лица – ФИО8, ФИО8 в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражали.

Прокурором дано заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части требований об освобождении имущества из-под ареста.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Оценив доводы искового заявления, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 38,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <Адрес> (л.д. 55-58).

Из выписки из ЕГРН следует, что в отношении указанного жилого помещения зарегистрированы следующие обременения в виде запрета регистрации:

- ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (№);

- ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (№;

- ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (№);

- ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (№);

- ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (№);

- ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (№);

- ДД.ММ.ГГГГ № на основании постановления ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на администрацию г. Перми возложена обязанность предоставить ФИО6, благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, расположенное на территории города Перми, общей площадью не менее 38,6 кв.м, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>; ФИО6, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>; ФИО6, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выселены из жилого помещения по адресу: <Адрес>. Указано, что решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО6 на жилое помещение по адресу: <Адрес>, и возникновения права муниципальной собственности (л.д. 11 оборот-16).

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 2 Ленинского судебного района г. Перми в отношении ФИО6 возбуждено исполнительное производство №-ИП. Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере <данные изъяты> Взыскатель: ФИО2 (л.д. 70, 83).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 3 Ленинского судебного района г. Перми в отношении ФИО6 возбуждено исполнительное производство №-ИП. Предмет исполнения: взыскание налога, пени, штрафа за счет имущества в размере <данные изъяты> Взыскатель: Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Перми (л.д. 66, 81).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО6 Предмет исполнения: исполнительский сбор <данные изъяты> Взыскатель: УФК по Пермскому краю (УФССП по Пермскому краю) (л.д. 65, 82).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 3 Ленинского судебного района г. Перми в отношении ФИО6 возбуждено исполнительное производство №-ИП. Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере <данные изъяты> Взыскатель: ООО «ТРАСТ» (л.д. 67, 77).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 2 Ленинского судебного района г. Перми в отношении ФИО6 возбуждено исполнительное производство №-ИП. Предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере <данные изъяты> Взыскатель: ФИО2 (л.д. 69, 78).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 3 Ленинского судебного района г. Перми в отношении ФИО6 возбуждено исполнительное производство №-ИП. Предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере <данные изъяты> Взыскатель: ООО «Феникс» (л.д. 68, 80).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ВС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ судебным участком № 3 Ленинского судебного района г. Перми, в отношении ФИО6 возбуждено исполнительное производство №-ИП. Предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере <данные изъяты> Взыскатель: ФИО2 (л.д. 79).

При разрешении исковых требований суд руководствуется следующими нормами права.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 209 настоящего Кодекса предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В силу части 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (часть 4).

На основании части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, учитывая, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признан утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, выселен из указанного жилого помещения, указанное решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО6 на жилое помещение по адресу: <Адрес>, и возникновения права муниципальной собственности, наличие в отношении жилого помещения ряда обременений в виде запрета регистрации препятствует исполнению решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что наличие запретов на регистрационные действия не позволяет в разумные сроки исполнить вступившее в законную силу решение суда, нарушает как права ФИО6 на безопасное проживание, так и права муниципального образования «город Пермь», которое не может зарегистрировать право собственности на аварийное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что взамен спорного жилого помещения ФИО6 предоставлено иное жилое помещение, в отношении которого в рамках исполнительных производств также могут быть наложены аресты (обременения).

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

освободить от арестов недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности ФИО1.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - подпись - О.В. Милашевич

Копия верна

Судья О.В. Милашевич

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2025