Решение № 2-272/2019 2-272/2019~М-209/2019 М-209/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-272/2019

Дело № 2-272/2019

УИД 25RS0033-01-2019-000297-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 13 мая 2019 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истцов: ФИО2, ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2, ФИО7, ФИО8 к администрации Черниговского района о прекращении права собственности на квартиру за ФИО3, признании права общей долевой собственности на квартиру, включении в наследственное имущество ФИО4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование которого указали, что супруги ФИО4 и ФИО3, их дети: ФИО5, ФИО6 проживали по адресу: <адрес>. На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Черниговский механический завод в лице директора ФИО13 передал им безвозмездно в общую долевую собственность, по 1/4 доли в праве каждому, квартиру, в которой они проживали. Указанный договор составлен так, что от их семьи из 4 человек указана только ФИО3, но в 1-м пункте договора записано, что квартира передается в собственность покупателю с учетом членов семьи - 4. На день приватизации они проживали и были зарегистрированы в указанной квартире. Заявление на приватизацию было подано от всех 4-х проживающих в жилом помещении лиц. Они полагали, что указанный договор подтверждает право общей долевой собственности, 1/4 доли в праве каждому, на эту квартиру. Внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, так как Черниговский механический завод не значится в ЕГРЮЛ, а также ДД.ММ.ГГГГ умер один из собственников жилого помещения ФИО4 Наследственноеимущество, оставшееся после смерти ФИО4, составляет 1/4 доля в праве общей долевой собственности наспорнуюквартиру. ФИО8 (до брака ФИО22) является единственной наследницей указанного имущества, поскольку её сестра ФИО7 (до брака ФИО22) отказалась от наследства, а мать ФИО2 (до брака ФИО22) расторгла брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, поэтому не является наследницей. Нотариусом было отказано ФИО8 в выдаче свидетельства о праве на наследствопо закону на имущество умершего отца ФИО4 на том основании, что в договоре на передачу и продажуквартирывсобственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указано, что наследодатель является одним из собственников квартиры, не определенаего долявправе. Согласно записи в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер ГФ-88-302, квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. По указанным основаниям просят прекратить право собственности за ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер ГФ-88-302); признать за ними право общей долевой собственности, 1/4 доля в праве каждому, на указанную квартиру; включить в наследственное имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании закона о приватизации Черниговский механический завод согласно договору на передачу квартир в собственность граждан передал её семье квартиру, в которой они проживали. В договоре была указана только она, при этом отмечено, что квартира передается в собственность с учетом 4 человек. На тот момент состав её семьи: она, муж ФИО4 и две дочери. С того времени они проживали в этой квартире и были зарегистрированы. В приватизации участвовали все четверо и предполагали, что у каждого по 1/4 доли в праве на квартиру. Но поскольку в договоре указана только она, необходимо внести изменения в договор. Однако внести какие-либо изменения в договор невозможно, поскольку ФИО14 умер и завода не существует. С ФИО4 брак расторгнут. После заключения нового брака ей присвоена фамилия ФИО21. Дочери ФИО10 после заключения брака присвоена фамилия ФИО23, а дочери ФИО9 (по последнему браку) - ФИО24. После смерти ФИО4 они обратились к нотариусу за оформлением наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по вышеуказанным основаниям. ФИО7 отказалась от наследства в пользу ФИО20 Им необходимо признать право собственности на квартиру по 1/4 доли в праве каждому и включить долю ФИО4 в наследственное имущество, при этом необходимо прекратить право собственности на квартиру за ФИО3

Истцы ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании также настаивали на удовлетворении исковых требований, поддержав пояснения истца ФИО2

Представитель администрации Черниговского района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация Черниговского района считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что основания для удовлетворения исковых требований имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частями 1, 5 ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу статей 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды,вправес согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещениявсобственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажавсобственностьграждан жилых помещений осуществляется в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Черниговского нотариального округа ФИО15, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО8 на имущество умершего отца ФИО4, состоящее из доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>, поскольку в правоустанавливающем документе - договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, не указано, что наследодатель является одним из собственников вышеуказанной квартиры, в договоре не определена его доля в праве.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района <адрес>, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения между наследодателем ФИО4 и истцами ФИО7, ФИО8 подтверждены свидетельствами о рождении последних, а также свидетельствами о заключении браков, из которых видно, что ФИО4 является их отцом.

Из заявления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она отказывается от причитающейся ей по любым основаниям доли наследственного имущества, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ её отца - ФИО4, в пользу его дочери - ФИО8 Наследство после смерти отца не принимала, на него, в чем бы оно не заключалось, не претендует. В суд для продления срока для принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерена.

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного руководителю Черниговского механического завода от ФИО3, ФИО4, и их несовершеннолетних дочерей ФИО5, ФИО6, следует, что они просили разрешения на приобретение в общую совместную собственность <адрес> в <адрес>, доверяя выступать от их имени ФИО3.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Черниговском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ и в Черниговском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, Черниговский механический завод в лице директора ФИО13 передал ФИО3 в собственность квартиру по адресу: <адрес> А, <адрес>, с учетом членов семьи - 4 человека.

Согласно выпискам из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, истцы и ФИО4 на момент заключения вышеуказанного договора были зарегистрированы в спорной квартире. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы истцы, а также несовершеннолетние члены семьи: ФИО16, ФИО17, ФИО18

В соответствии со справками из Черниговского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Черниговском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Основание: похозяйственная книга № лицевой счет 436ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг.

Выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>», подтверждается, что квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Черниговским механическим заводом, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым № ГФ-88-302.

Сведения о регистрации прав на спорную квартиру в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют, площадь квартиры составляет 46.0 кв. м.

Из уведомления администрации Черниговского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> А, <адрес>, в реестре муниципальнойсобственности администрации Черниговского района не значится.

Из справки Межрайонной ИФНС России № по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №В следует, что в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о юридическом лице Черниговский механический завод.

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному отделом ЗАГС администрации Черниговского района Приморского края, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен на основании совместного заявления супругов.

Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Черниговского района Приморского края, подтверждается, что после заключения брака с ФИО19 ФИО3 присвоена фамилия - ФИО21.

Таким образом, судом установлено, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принимали участие ФИО4, ФИО3 (в настоящее время по браку ФИО21) и их дочери: ФИО5 (в настоящее время по браку ФИО24) и ФИО6 (в настоящее время по браку ФИО23). Указанное жилое помещение передано им по договору на передачу и продажуквартир(домов)всобственностьграждан от ДД.ММ.ГГГГ на 4-х членов семьи, поэтому в силу ст. 254 ГК РФ их доливправенауказаннуюквартирупризнаютсяравными и составляют по 1/4долевправекаждому.

В названном договоре доли лиц, участвовавших в приватизации, не определены, внести какие-либо изменения и дополнения в договор приватизации в настоящее время невозможно, поскольку Черниговский механический не значится в ЕГРЮЛ, а также умер один из собственников жилого помещения ФИО4

При указанных обстоятельствах суд считает, что право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес> (запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер ГФ-88-302) подлежит прекращению и приходит к выводу о признании права общей долевой собственности, 1/4 доля в праве каждому, за ФИО2, ФИО7, ФИО8 на указанный объект недвижимого имущества.

Кроме того, поскольку 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежала ФИО4 по день его смерти, указанную долю следует включить в наследственноеимущество, оставшееся после смерти ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО3 на квартиру площадью 46,0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> (запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер ГФ-88-302).

Признать право общей долевой собственности, 1/4 доля в праве каждому, за ФИО2, ФИО7, ФИО8 на квартиру площадью 46,0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственное имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 46,0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская