Решение № 2-1269/2018 2-1269/2018~М-1301/2018 М-1301/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-1269/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» октября 2018 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1269/2018 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, определения того же суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 4/9 долей, ФИО3 1/9 доли, ФИО1 4/9 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы не могут оформить за собой право общей долевой собственности на жилой дом, так как объект недвижимости не зарегистрирован как дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков, являющихся обособленными объектами. В судебное заседание ФИО3, ФИО2 не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия, на иске настаивали. В судебном заседании ФИО1 просила признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, а <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки. Признать за ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности за каждым на 4/9 доли в праве, за ФИО3 на 1/9 долю в праве на блок в жилом доме блокированной застройки общей площадью 60,5 кв.м., жилой - 39,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик - ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 признала в полном объеме, пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются общими долевыми собственниками <адрес>. В <адрес> проживают истцы. Дом представляет собой одноэтажное жилое здание, состоит из двух квартир, которые имеют отдельные входы, инженерные коммуникации, земельные участки.

Ответчики - ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, исковые требования признали, просили рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу представителей третьих лиц, ответчиков.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что заочным решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделены ФИО2 4/18 доли, ФИО3 1/18 доли, ФИО1 4/18 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в натуре в виде <адрес>. Признано за ФИО2 право собственности на 4/18 доли, за ФИО3 на 1/18 доли, за ФИО1 на 4/18 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Определением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ изменены доли в резолютивной части заочного решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ: выделены и признано право общей долевой собственности за ФИО2 на 4/9 доли, за ФИО3 на 1/9 доли, за ФИО1 на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес><адрес>.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «Эксперт Плюс», <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, 1988 года постройки, имеет общую площадь 60,5 кв.м., является частью жилого дома блокированной застройки.

Постановлением Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащих ФИО2, присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив иск ФИО1, ФИО2, ФИО3.

С учетом изложенного, суд признает, что на каждую долю ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО5, ФИО6 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приходится целая доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадью 122,40 кв.м., жилой площадью 78,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать <адрес> общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности за каждым на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 31.10.2018.

Судья О.Г.Сазонова