Решение № 2-155/2017 2-155/2017~М-104/2017 М-104/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-155/2017

Дело: 2-155/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 17 июля 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Гусевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей, А.М.И., ФИО2 к Администрации Тарногского сельского поселения, к Администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей, А. М.И., А. И.И. к Администрации Тарногского сельского поселения, к Администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указывает, что 30 сентября 2011 года она заключила с К. Д.А. договор переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером ……… площадью 1200 кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Срок действия аренды не указан (п. 7.1 договора), а определен – до полного исполнения сторонами обязательств по договору или до расторжения договора. Истец ежегодно вносит арендную плату.

14 октября 2011 года истцу ФИО1 были выдано разрешение на строительство индивидуального дома № ……., со сроком действия до 03 июня 2015 года. Строительство дома истец закончила в марте 2017 года.

В настоящее время возникла необходимость оформить документы на жилой дом, однако так как срок разрешения на строительство истек и не может быть продлен, единственным основанием для регистрации права собственности на жилой дом является решение суда.

Просит признать за ней и за ее несовершеннолетними детьми А.М.И., А.И.И. в 1/3 доли за каждой право собственности на жилой дом № ….., расположенный по адресу: ………..

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Едемская Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик администрация Тарногского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Ответчик администрация Тарногского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, администрация района не располагает какой-либо информацией по поводу принадлежности спорного объекта недвижимости, а так же по существу отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением данного объекта недвижимости, поскольку в реестре муниципальной собственности Тарногского района он не числится, объект в собственности района не находился, в каких-либо правоотношениях по поводу этого объекта администрация района не участвовала, какими-либо своими действиями права истца не нарушала. Считают исковые требования законными и обоснованными, просят удовлетворить их, исковые требования истца признают в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела 14 октября 2011 г. истцу ФИО1 было выдано разрешение № ……… на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером ………… на основании договора переуступки права аренды земельного участка от 30.09.2011 г. со сроком действия разрешения - до 03 июня 2015 года. К разрешению приложен градостроительный план земельного участка, ситуационный план выкопировка с топоплана, договор аренды земельного участка с К.Д.А. от 04 июня 2007г.,, акт приема-передачи земельного участка от 04 июня 2007 года, кадастровый паспорт земельного участка, договор субаренды земельного участка от 15 июня 2009 г. между К. Д.А. и ФИО1, договор переуступки права аренды от 30 сентября 2011 г.

Согласно иску, строительство дома было окончено в марте 2017 года.

Постановлением Администрации Тарногского сельского поселения от 19 мая 2017 года № ……. объекту капитального строительства (жилой дом), расположенному на земельном участке с кадастровым номером ……… присвоен адрес: ……….

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 14 июня 2017 года, усматривается, что данный жилой дом - 2017 года постройки, имеет инвентарный номер ……, сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Право собственности на жилой дом, инвентарный номер ………. расположенный по адресу: ………, ни за кем не зарегистрировано, обременений прав третьих лиц нет, что подтверждается информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № …….. от 16 июня 2017 года, Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района № ….. от 07 июня 2017 года, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области № ….. от 13 июня 2017 года, Департамента имущественных отношений Вологодской области № ……. от 15 июня 2017 года,

В силу с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиками администрацией Тарногского сельского поселения и администрацией Тарногского муниципального района, поскольку признание иска не противоречит закону и не затрагивает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей, А.М.И., А.И.И. к Администрации Тарногского сельского поселения, к Администрации Тарногского муниципального района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить:

- признать за ФИО1, (данные изъяты) право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу:………………………

- признать за А.И.И., (данные изъяты), право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ………………………;

- признать за А.М.И., (данные изъяты), право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ……………………………..

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья