Решение № 2-689/2021 2-689/2021~М-560/2021 М-560/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-689/2021

Дело № 2-689/2021

УИД 16RS0037-01-2021-003091-70

2.127г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, акционерному обществу «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6, акционерному обществу «Татэнергосбыт» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца и ответчиков ФИО4, после ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за которой было зарегистрировано право долевой собственности в размере (<данные изъяты> доли), а также за ФИО14 (1<данные изъяты> доли), ФИО15 (<данные изъяты> доли). При жизни последней завещание не было составлено. Наследники первой очереди приняли наследство и приобрели право на наследственное имущество, в том числе и квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 получили свидетельства о праве на наследство и зарегистрировали свои права в Росреестре по <данные изъяты> доле за каждым. Ответчики ФИО5 и ФИО6 свои права не зарегистрировали, однако приняли наследство, поскольку подали нотариусу заявление о принятии наследства, следовательно, также приобрели право собственности на наследственное имущество. По изложенным основаниям, уточнив исковые требования, истцы просят суд определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере: <данные изъяты> доли за ФИО1, <данные изъяты> доли за ФИО2, <данные изъяты> доли за ФИО3, 3/32 доли за ФИО5 и <данные изъяты> доли за ФИО6, а также обязать акционерное общество «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» выдавать отдельные платежные документы на оплату расходов по содержанию указанной квартиры.

Протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечено акционерное общество «Центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее – АО «Центра ЖКХиС»).

Определением Лениногорского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ответчика акционерно общества «Татэнергосбыт» было прекращено в связи с отказом истцов от исковых требований к указанному ответчику.

Протокольным определением ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истцов к участию в деле в качестве соответчика было привлечено АО «Центра ЖКХиС».

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился.

Ответчики ФИО6 и ФИО5 о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.

Представитель ответчика АО «Центра ЖКХиС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В ранее представленном заседании просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя ответчика, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу положений частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между собственниками жилого помещения по вопросу его содержанию, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за которой было зарегистрировано право долевой собственности в размере (<данные изъяты> доли). Также собственниками указанной квартиры являлись ФИО14 – доля в праве <данные изъяты> доли, и ФИО15 – доля в праве <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Центр ЖКХиС» в указанной квартире зарегистрированных граждан не значится.

Ответчик ФИО3, согласно представленной информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО5, зарегистрирована по адресу: <адрес>А, <адрес>; сведениями о регистрации ФИО7 не располагают.

Из представленного нотариусом Лениногорского нотариального округа ФИО16 копии наследственного дела №, открытого к наследственному имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратились ФИО1, ФИО3, ФИО6 и ФИО5

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю наследственного имущества, состоящего из <данные изъяты> долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю наследственного имущества, состоящее из <данные изъяты> долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчикам ФИО5 и ФИО6 выданы аналогичные свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Таким образом, на момент рассмотрения дела доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, распределены следующим образом: <данные изъяты> доли за ФИО1, <данные изъяты> доли за ФИО2, <данные изъяты> доли за ФИО3, <данные изъяты> доли за ФИО5 и <данные изъяты> доли за ФИО6

Согласно финансово лицевому счету №, выданному филиалом АО «Татэнергосбыт» Бугульминского отделения ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей 17 копеек.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право нести расходы по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающимся им долям, что соответствует требованиям статей 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данное право предоставлено также и ответчикам.

С учетом приведенной мотивации суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 и ФИО2 требований в части определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за ними и ответчиками ФИО3, ФИО5 и ФИО6 исходя из приходящихся на собственников долей.

Вместе с тем, суд не ходит достаточных оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на АО «Центр ЖКХиС» обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основание для оформления отдельных платежных документов на каждого из его собственников, обязанных вносить соответствующую плату.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере: <данные изъяты> доли за ФИО1, <данные изъяты> доли за ФИО2, <данные изъяты> доли за ФИО3, <данные изъяты> доли за ФИО5 и <данные изъяты> доли за ФИО6.

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к акционерному обществу «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман

Мотивированное решение составлено 30 июля 2021 года.

Копия верна. Судья А.А. Глейдман

Решение вступило в законную силу «___» _______________ 2021 года

Судья _______________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.