Решение № 2-2428/2020 2-2428/2020~М-2179/2020 М-2179/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-2428/2020

Дело № 2-2428/2020

УИД 42 RS 0002-01-2020-003722-63


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белово 27.10.2020

Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Селеменевой Н.Е.,

с участием помощника прокурора г.Белово Коротковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли - продажи, что подтверждается <данные изъяты> о государственной регистрации права: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в 1/2 доле;

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 в 1/2 доле истцы, являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца, однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

На многочисленные просьбы истца о добровольном снятии с учета, ответчик ссылался на отсутствие времени. В данное время место проживания и другие контактные данные ответчика не известны.

Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать органы регистрации снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцы - ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>., что подтверждается <данные изъяты> о государственной регистрации права № № № №, № № № от ДД.ММ.ГГГГг..

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Лига», в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Согласно акту о не проживании ФИО3 не проживает в спорной квартире, личных вещей не обнаружено.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что является соседкой, ответчикавидела последний раз три года назад, вселиться не пытался, в спорной квартире живет только истец.СвидетельФИО5 в судебном заседании пояснила, что является соседкой, ответчика видела последний раз пять лет назад, в спорной квартире живет только истец.

В соответствии с частью 3 стать 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07. 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жиломпомещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживаетс новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольномвыезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу не проживает, его местонахождение не известно, личных вещей в спорной квартире не имеет. В спорное жилое помещение не вселялся.

Указанное свидетельствует об утрате интереса ответчиком к спорному жилому помещению, бремя по содержанию квартиры он не несет.

Доказательствами того, что ответчик вынужденно выехал из спорной квартиры ввиду невозможности совместного с истцом проживания, и ему чинились препятствия в проживании в данной квартире, суд не располагает.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловскийгородской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 03.11.2020.

Судья /подпись/ А.С. Щапов