Решение № 2-513/2019 2-513/2019(2-5445/2018;)~М-5383/2018 2-5445/2018 М-5383/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-513/2019

дело № 2-513/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре Кобяковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Храповицкой Ю.А., гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Федеральному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений «Министерство обороны РФ» о признании долевого права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11. обратилась в Курчатовский районный г. Челябинска с иском к администрации г.Челябинска о признании долевого права собственности на квартиру по адресу г.Челябинск, <адрес>.

В качестве фактических оснований указано, что истец была вселена в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи квартиросъемщика – ФИО2, которой указанная квартира была предоставлена по ордеру№, выданного администрацией Советского района г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №. ФИО2 ее супруг и сыновья добровольно снялись с регистрационного учета в период с 1999 года по 2002 год. Истец обратилась в августе 2018 года в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о безвозмездной передаче указанной квартиры в собственность граждан, но получила отказ в связи с отсутствием квартиры в реестре муниципального имущества. ( л.д.5-6).

В судебном заседании ФИО1 участия не принимала, извещена надлежаще.

Представитель истца адвокат Храповицкая Ю.А. в судебном заседании на иске настаивала, исковые требования поддержала в полном объеме. По существу спора пояснила суду, что истица вселилась в квартиру по адресу г. Челябинск, <адрес> как член семьи квартиросъемщика. Договор социального найма с ней не заключался. В заявлении о приватизации жилья истцу было отказано, т.к данное имущество не находится в муниципальной собственности. В 1999г.р истец прибыла с адреса г. Челябинск <адрес> кв-№ В приватизации ни истец, ни её сыновья не участвовали. От супруга получено согласие на приватизацию.

Ответчики : администрация города Челябинска, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, Федеральное казенное учреждение ( далее ФГКУ) «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений «Министерство обороны РФ» представителей не направили, извещены надлежаще.

Трете лицо:Управления Россреестра по Челябинской области в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежаще и своевременно. В материалы дела представлено письменное мнение с указанием сведений, которые должны содержаться в резолютивной части решения при удовлетворении иска ( л.д.48-49).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец была вселена в указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи квартиросъемщика – ФИО17., которой квартира по адресу г.Челябинск, <адрес> ( ранее адрес в/ч 11 <адрес>) была предоставлена по ордеру №, выданного администрацией Советского района г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №. ФИО18 ее супруг и сыновья добровольно снялись с регистрационного учета в период с 1999 года по 2002 год. Из материалов дела известно, что ФИО1 несет обязанности по пользованию жилым помещениям на условиях социального найма, оплачивает расходы по содержанию квартиры, на её имя открыт лицевой счет ( л.д.35).

Согласно техническим характеристикам жилого помещения квартира по адресу г.Челябинск, <адрес> имеет общую площадь 42,8 кв. метра, состоит из двух комнат, расположена на 1 этаже четырехэтажного жилого дома. Данные обстоятельства подтверждены техническим паспортом и техническими характеристиками ( л.д. 29-32).

По сведениям ЕГРН зарегистрированные данные о собственнике указанной квартире, имеющей кадастровый №, отсутствуют ( л.д.27).

В реестре муниципального имущества данная квартира не значится, что подтверждено письмом КУиЗО г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.21).

Согласно письму Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ. № в реестре государственного имущества также отсутствуют сведения по указанной квартире ( л.д.23).

Спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и находится в оперативном управлении ФГКУ«Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений «Министерство обороны РФ» ( л.д.26).

ФГУ Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений «Министерство обороны РФ» в материалы дела предоставлено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р о прекращении права оперативного управления Челябинской квартирно-эксплуатационной части на относящееся к федеральной собственности имущество, указанное в приложении и передачи его в собственность муниципального образования « Челябинский городской округ». С распоряжением представлено пояснительное письмо о том, что <адрес>.13 по <адрес> в числе 35-ти квартир по неустановленной причинена баланс правопреемника КЭЧ не были переданы ( л.д.53-56).

Истцом в материалы дела представлены сведения ООО УК городок ЧВВАКУШ о регистрации ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения совместно с истцом по указанному адресу, справка о том, что истец и её сыновья право на приватизацию ранее не использовали, а также согласие ФИО16 на передачу квартиры по адресу г.Челябинск, <адрес> долевую собственность ФИО15. ( л.д.38,44,85).

Оценив в совокупности представленные доказательства суд приходит к следующим выводам.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доле в праве за каждым на жилое помещение - квартиру общей площадью 42,8 кв. метра, кадастровый № номер, расположенную по адресу г. Челябинск <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в десятидневный срок путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева