Решение № 2-1206/2018 2-1206/2018~М-741/2018 М-741/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-1206/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.07.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Гавриленко К.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1206/2018 по иску ФИО3 ФИО11 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он владеет и пользуется земельным участком под номером 99-А площадью 545 кв.м., расположенном в <адрес>, СНТ Сад №40817810604900317040 «Исеть». При оформлении земельного участка в собственность обнаружил, что земельный участок стоит на кадастровом учете с номером №40817810604900317040 и в Едином государственном реестре недвижимости имеет другой номер «95-А». В СНТ Исеть №40817810604900317040 садовый участок с таким номером отсутствует, в связи с изменением нумерации участков. Земельный участок под номером 99-А он приобрел у ФИО4, который совместно с супругой ФИО5 оформили на имя его супруги ФИО6 нотариальную доверенность, а также выдали согласие супруги ФИО5 на продажу спорного земельного участка. В виду того, что ФИО4 умер, а срок нотариальной доверенности истек, он не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок в досудебном порядке. Участком он пользуется для выращивания овощей, произвожу оплату членских взносов, оплачиваю электроэнергию. С 2001 года на данный земельный участок никто не претендовал, не оспаривал право владения и пользования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления, просила признать за ФИО3 ФИО12 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 545 кв.м. в СНТ Сад №40817810604900317040 «Исеть», расположенный в <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица СНТ Сад №40817810604900317040 «Исеть», ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд отзыв, согласно которому ФИО7 владеет и пользуется земельным участком №40817810604900317040-А в СНТ Сад №40817810604900317040 Исеть с 2001 года, исправно платит членские взносы, оплачивает электроэнергию. Считает, что суд при принятии решения должен удовлетворить иск ФИО2

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Свердловской области по неизвестным причинам.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 г.), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, истец ФИО7 с 24.09.2001 владеет и пользуется земельным участком, предназначенным для садоводства, находящимся в <адрес>, СНТ Сад №40817810604900317040 «Исеть», участок №40817810604900317040-А (ранее №40817810604900317040-А) площадью 545 кв.м., расположенном в <адрес>, СНТ Сад №40817810604900317040 «Исеть», является членом СНТ с 2001 года, что подтверждаются следующими доказательствами: членской книжкой ФИО7, а также пояснениями свидетеля ФИО8

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Большеистокского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 Уральскому заводу монтажных изделий отведен земельный участок под коллективные сады площадью 5 га.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 администрацией <адрес> проведена регистрация землепользования по коллективным садам.

Постановлением Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 СНТ Сад №40817810604900317040 «Исеть» предоставлен земельный участок в собственность бесплатно.

По данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельный участок №40817810604900317040-А в СНТ Сад №40817810604900317040 «Исеть» <адрес>, а также о самом земельном участке в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

При образовании СНТ и выделении товариществу земельного участка производилась разбивка сада, определялись участки садоводов и земли общего пользования под дорогами, для развития инфраструктуры сада до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 22.11.2000 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Спорный земельный участок входит в границы земельного участка, отведенного садоводческому товариществу, членом которого в настоящее время является ФИО7

Земельный участок № 99-А ФИО7 приобрел у ФИО4 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке СНТ Сад №40817810604900317040 «Исеть» истец ФИО7 с 2001 года владеет садовым участком №40817810604900317040-А, задолженности по членским взносам не имеет.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок предоставлен садоводческому товариществу Сад №40817810604900317040 «Исеть» до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, истец как член товарищества вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок.

В настоящее время сведения о правопритязаниях на него, правах требования, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра отсутствуют, для муниципальных нужд указанный участок не зарезервирован, споров со смежными землепользователями у истца не имеется.

В соответствии со ст.218 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицами (лицом) для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО7 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 545 кв.м, расположенного в СНТ Сад №40817810604900317040 «Исеть», <адрес>, участок №40817810604900317040-№40817810604900317040

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО13 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО15 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 545 кв.м, расположенного в СНТ Сад №40817810604900317040 «Исеть», <адрес>, участок №40817810604900317040-А.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН, а также для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Сад №40817810604900317040 «Исеть», <адрес>, участок №40817810604900317040-А, за ФИО3 ФИО16 согласно межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.