Решение № 2-1025/2025 2-1025/2025~М-788/2025 М-788/2025 от 24 августа 2025 г. по делу № 2-1025/2025

Дело № 2-1025/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при секретаре Данильченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора г. Коркино Тугушева Е.А., представителя ответчика - адвоката Гибадуллина А.Ю., гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного иска ФИО1 указал на следующие обстоятельства: он является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС с 03 августа 2012 года. На момент приобретения вышеуказанного жилого дома в нем была зарегистрирована со слов бывшей собственницы П.Е.В. только она одна и, которая снялась с регистрационного учета до подписания договора купли-продажи указанного жилого дома и земельного участка. Однако в марте 2025 года истцу понабилась адресная справка, после получения которой он узнал, что в спорном жилом помещение с 15 февраля 2002 года зарегистрирован неизвестный мужчина, а именно ответчик ФИО2. Ответчик ФИО3 неизвестен ни истцу, ни соседям, которые пояснили, что такой человек никогда не проживал в указанном доме. До настоящего момента ответчик не снят с регистрационного учета. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик ФИО2 не желает, в доме его вещей никогда не было и нет в настоящее время. В доме он не проживает и истец его никогда не видел. Место жительство ответчика ФИО2 неизвестно. Соседи так же не знают кто он такой, где он проживает и где находится. В настоящее время истцу необходимо в судебном порядке признать утратившим право пользования и проживания жилым помещением ответчика ФИО2 для его дальнейшего снятия с регистрационного учета, поскольку он не является членом его семьи, а его регистрация в принадлежащем истцу жилом доме препятствует и ограничивает использовать его права как собственника в полном объеме. Просит признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС (л.д.7-8).

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просила о рассмотрение дела в его отсутствие (л.д.46,50).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу регистрации и адресу пребывания, однако за получением судебного извещения, направленного заказной почтой по указанному адресу, ответчик не явился, конверты с судебным извещением, адресованные ответчику, возвращены почтовым отделением в адрес суда ввиду истечения срока его хранения в почтовом отделении и неявкой адресата по почтовым извещениям (л.д.41,51).

В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве его представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Гибадуллин А.Ю..

Представитель ответчика адвокат Гибадуллин А.Ю. исковые требования истца не признал.

Помощник прокурор г. Коркино Тугушев Е.А. в заключение указала на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.

Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС является ФИО1, ДАТА года рождения, на основании договора купли-продажи от 03 августа 2012 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 августа 2012 года (л.д.40-41).

Ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещение с 15 февраля 2002 года (л.д.42).

В судебном заседании достоверно подтверждено следующее: ответчик ФИО2 не является членом семьи истца - собственника жилого помещения; он не относится к числу тех лиц, которые законодателем определены в качестве членов семьи собственника жилого помещения; соглашение, в силу которого за ним бы сохранялось право пользования спорным жильем, отсутствует, следовательно, за ним не сохранено право пользования спорным жильем. Указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают, что ответчик не приобрел право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

На основании вышеизложенного ответчик подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу препятствие во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

При этом нарушаются права собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Суд полагает, что поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского процессуального кодекса РФ. Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Н.А. Швайдак