Решение № 2-1424/2019 2-69/2020 2-69/2020(2-1424/2019;)~М-1355/2019 М-1355/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-1424/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 января 2020 года <адрес>

Белогорский районный суд Республики ФИО7 в составе:

председательствующего, судьи Гребенниковой Н.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования городского поселения <адрес>, третье лицо: нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО7 ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городского поселения <адрес>, третье лицо: нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО7 Е.В., в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Республика ФИО7, в порядке наследования по закону после смерти наследодателей - её отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, её матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её брата ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Республика ФИО7. Также на момент смерти наследниками по закону являлись супруга наследодателя – ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, сын наследодателя – ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, которые приняли наследство путем совместного проживания с наследодателем на момент его смерти, однако не успели зарегистрировать своих наследственных прав. Истец приняла наследство после смерти всех наследодателей путем совместного проживания и регистрации с умершими на момент их смерти, а также путем подачи нотариусу заявлений о принятии наследства после смерти ФИО4, ФИО5, ФИО6, однако оформление наследства после смерти наследодателей, на жилой дом, не представляется возможным, поскольку регистрация права собственности недвижимого имущества в органах БТИ произведена после смерти наследодателя ФИО4 на основании договора купли – продажу, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Белогорской нотариальной конторы ФИО9, оформленного при жизни наследодателя.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик – представитель Администрации муниципального образования городского поселения <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО7 Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти ЧЕ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Решением Белогорского районного суда Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а именно то, что ФИО2 является дочерью умершего ФИО4 Местом открытия наследства после смерти ФИО4 установлен адрес: <адрес>, Республика ФИО7 (л.д. 22-23)

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно копии договора купли – продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Белогорской нотариальной конторы ФИО9, Рак Н.И. продал, а ФИО4 купил домовладение, находящееся в <адрес> (л.д. 24-25).

Согласно копии протокола заседания Исполнительного Комитета Белогорского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> УССР № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> переименована на <адрес>.

Согласно сообщения Филиала государственного унитарного предприятия Республики ФИО7 «ФИО7 БТИ» в городе Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ, №ОЗ/33688 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с данными инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: Республика ФИО7, <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 в целом на основании договора купли – продажи, удостоверенного Белогорской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51,70)

Согласно сведений наследственного дела № после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, решения Белогорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ наследником по всем основаниям является его дочь ФИО2 Кроме этого наследниками после смерти ФИО4 являлись супруга ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые приняли наследство путем совместного проживания и регистрации с умершим на момент его смерти, однако умерли и не успели оформить своих наследственных прав, наследство после смерти которых приняла ФИО2, путем совместного проживания и регистрации с умершими на момент их смерти, а также путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства после смерти ФИО4, ФИО5, ФИО6

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Так, на момент заключения договора купли-продажи строений ДД.ММ.ГГГГ между Рак Н.И. и ФИО4 действовал Гражданский кодекс Украинской ССР 1922 года (далее ГК УССР), который подлежит применению к возникшим правоотношениям в части установления прав умершего ФИО4 на вышеуказанное спорное имущество.

Согласно ст.185 ГК УССР 1922 года куплю-продажу домов необходимо, под страхом недействительности, нотариально удостоверить с последующей регистрацией в надлежащем органе.

Как было установлено судом, договор купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рак Н.И. и ФИО4 был составлен в письменной форме, нотариально удостоверен государственным нотариусом Белогорской нотариальной конторы ФИО9, зарегистрирован под реестровым №.

Доказательств оспаривания данного договора, как и признания последнего в установленном порядке недействительным, материалы дела не содержат.

Ввиду вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО4 при жизни приобрел право собственности на домовладение по <адрес>, Республика ФИО7, поскольку договор купли-продажи был заключен с соблюдением требований, установленных действовавшим на момент его заключения законодательством, сторонами договора были исполнены все существенные условия, в частности домовладение было передано покупателю ФИО4, что подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств.

Регистрации в органах БТИ права собственности за ФИО4 на спорное домовладение в 1956 году, то есть после его смерти, не может свидетельствовать об отсутствии возникшего права собственности. Кроме этого, в силу действовавших на момент заключения договора норм, такая регистрация не была обязательной.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, ФИО4 при жизни был собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Республика ФИО7, что подтверждается копией договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Белогорской нотариальной конторы ФИО9, зарегистрированного под реестровым №.

Учитывая вышеизложенное, поскольку истец является наследником по закону после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, брата ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, иные наследники прав в отношении спорного имущества не заявляли, при этом ФИО2 не может получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом у нотариуса ввиду регистрации права собственности в органах БТИ после смерти наследодателя ФИО4, однако права наследодателя в отношении спорного жилого помещения подтверждены материалами дела, в том числе договором купли – продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом удостоверенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Республики ФИО7, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Республики ФИО7, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики ФИО7 путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики ФИО7 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Копия верна.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь: