Решение № 2-1037/2018 2-1037/2018~М-654/2018 М-654/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1037/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 30 мая 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 2000 кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, /адрес/, на основании постановления Воздвиженской сельской администрации /номер/ от /дата/ и государственной регистрации права от /дата/.

ФИО2 является собственником соседнего земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 600+/-9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное хозяйство, /адрес/, право собственности зарегистрировано /дата/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что в 2015 году при проведении разбивочных работ обнаружилось, что при выполнении кадастровых работ в 2006 году была допущена кадастровая ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

/дата/ по делу /номер/ было принято решение Клинского городского суда об исправлении кадастровой ошибки.

С решением суда истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о внесении изменений в ГКН, но получил решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Одним и оснований в отказе было то, что соседний участок с /номер/, принадлежащий ответчику, при изменении его координат в соответствии с решением суда пересекает границу следующего за ним земельного участка.

Решение Росреестра об отказе было оставлено судом в силе с учетом, именно, данного обстоятельства.

В ходе рассмотрения гражданского дела об исправлении реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка истца и участка, принадлежащего Коневой, было установлено, что в координатах земельного участка ответчика также имеется несоответствие содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка их фактическому местоположению.

Истец просит признать реестровой ошибкой сведения о координатах границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное хозяйство, /адрес/, и исключить из ЕГРН ошибочные сведения о координатах границ участка.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлена, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

/дата/ Клинский городской суд вынес решение по гражданскому делу /номер/ по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Клинского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки.

Решением суда признаны кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка истца и указаны правильные координаты границы земельного участка, в соответствии с экспертным заключением, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Этим же решением признаны кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка, площадью 440 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/, принадлежащего ФИО2, и указаны правильные координаты границы земельного участка, в соответствии с экспертным заключением, подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Решением Росреестра от /дата/ приостановлено осуществление кадастрового учета, а решением от /дата/ отказано в учете изменений объекта недвижимости на основании вышеуказанного решения суда, так как граница земельного участка с К/номер/ пересекает границу земельного участка с К/номер/, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Учитывая, что при исполнении решения суда от /дата/ и внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах границы земельного участка истца и координатах границы земельного участка с К/номер/, которые установлены данным решением суда, пересекают границу земельного участка с К/номер/, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о координат границы земельного участка с кадастровым /номер/, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное хозяйство, /адрес/, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья - /подпись/