Решение № 2-105/2020 2-105/2020(2-4723/2019;)~М-4738/2019 2-4723/2019 М-4738/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-105/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дятлова А.Ю.,

при секретаре Лыкосовой Я.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Атагайского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за собой право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, обратить решение суда к немедленному исполнению.

Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение по вышеуказанному адресу принадлежало дедушке истца ФИО3, умершему "дата обезличена", после смерти которого владельцем стал истец, который с мая 2003 года и по настоящее время открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным, несет расходы по его содержанию, его права владения никто не оспаривает, в связи с чем, за истцом возможно признать право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, пояснив, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением как своим собственным, иные лица на него не претендуют.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, главой муниципального образования ФИО4 в адрес суда направлены письменные возражения с просьбой в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку на основании похозяйственного учета, веденного с 2013 года, в спорном жилом помещении никто не проживает, квартира в почти разрушенном состоянии, отсутствует калитка для прохождения в ограду, по периметру весь дом огражден деревянным прожильником, через который надо перелазить, чтоб попасть внутрь ограды, придомовая территория вся заросшая до самой входной двери засохшим репейником, дверь для прохождения в квартиру не заперта никакими ограждающими приспособлениями, отсутствует отапливаемая печь, вместо трубы в крыше дыра. Выданный технический паспорт на жилое помещение также не соответствует действительности, поскольку в доме не стеклопакеты, а деревянные рамы, обои, побелка отсутствует, печка отсутствует, электроснабжение отрезано. Со слов жителей квартира использовалась как стойло для коней, присутствуют следы животных, за домом и за квартирой никто долгое время не ухаживает.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Нижнеудинскому району» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей Ж., И., суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 №3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.18 Федерального закона от 21.12.1994 N2 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» граждане Российской Федерации имеют право на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.

Порядок и условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам Российской Федерации в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Иркутской области от 17 июля 2019г. № 556-пп утверждено Положение о порядке и условиях предоставления социальных выплат, гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 г. на территории Иркутской области.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, составленного по состоянию на "дата обезличена", его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В выписке из похозяйственной книги на данное жилое помещение в качестве главы семьи указан ФИО3, "дата обезличена" г.р., который согласно свидетельства о смерти умер "дата обезличена".

В соответствии с уведомлением в ЕГРН сведения относительно данного жилого помещения отсутствуют.

Факт попадания дома по указанному адресу в зону затопления подтверждается постановлением Правительства Иркутской области от 17.07.2019 № 558-пп.

Истцом по делу является ФИО2, "дата обезличена" г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес обезличен> с 2002 года.

При этом, постоянно и длительное время проживает в г.Нижнеудинске, что подтвердили свидетели и истцом не оспаривается. Решением Нижнеудинского городского суда от 22 июля 2019 года по гражданскому делу № 2-1805/2019 удовлетворены требования ФИО2 об установлении факта постоянного проживания по адресу: <адрес обезличен>, где он проживает со своей семьей в доме, принадлежащем теще.

Допрошенные свидетели пояснили, что несмотря на то, что истец в спорном жилом помещении не проживал, он постоянно приезжал в Балакшин Бор, следил за домом, поддерживал его в надлежащем для проживания состоянии, производил ремонт.

В то же время, Администрации муниципального образования по результатам осмотра дома возражает относительно заявленных требований, представили суду фотографии спорного дома (диск приложен к материалам дела), которыми подтверждаются доводы, изложенные в письменных возражениях, по фотографиям можно сделать вывод, что дом длительное время находится в не пригодном для проживания состоянии. Также фотографиями подтверждаются изложенные в возражениях ответчика несоответствия фактического состояния дома и описание его состояния в техническом паспорте, составленном по состоянию на 12.12.2019.

При этом, суд относится критически к показаниям свидетелей о том, что истец с 2003 года постоянно несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем для проживании состоянии, поскольку их показания противоречат иным представленным суду доказательствам, в том числе фотографиям дома. Кроме того, свидетель Ж. сам много лет не видел спорное жилое помещение и обстоятельства дела ему известны только со слов самого истца, а свидетель И. является матерью истца, следовательно, заинтересована в исходе дела. Кроме того, И. сама пояснила в судебном заседании, что с момента смерти ФИО3 в 1995 году, в спорном жилом помещении никто не проживал, электричество отключено много лет назад, налоги за жилое помещение никто не платит, территория дома предоставлялась знакомым под содержание скота.

Достаточных и достоверных доказательств того, что истец непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, суду не представлено. Из представленных суду доказательств следует, что ни истец, ни иные лица в спорном жилом помещении с 1995 года не проживают, налоги за жилой дом и земельный участок истец не платил, электричество отключено много лет назад, дом не поддерживается в надлежащем для проживания состоянии и в качестве жилого помещения истцом не используется и использоваться не может. Считая себя законным владельцем жилого помещения и земельного участка, истец фактически не поддерживает жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Суд полагает, что обращение с данным иском связано с желанием истца получить социальную выплату на основании Постановления Правительства Иркутской области от 17 июля 2019 г. № 556-пп.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Атагайского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня составления мотивированного решения в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд.

Мотивированное решение составлено 17.01.2020.

Судья А.Ю. Дятлов