Решение № 2-2454/2024 2-2454/2024~М-1674/2024 М-1674/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-2454/2024

Дело №

УИД 68RS0№-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Стародубовой М.Б.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №б ГСК «Тормоз», площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Тормоз».

В обоснование исковых требований указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Тормоз» расположенного в районе <адрес>, что подтверждается справкой выданной председателем кооператива «Тормоз». На представленном ГСК «Тормоз» земельном участке, истцом был построен гараж №, за личные денежные средства. Задолженностей перед ГСК «Тормоз» истец не имеет, гараж пригоден для эксплуатации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - администрация <адрес> не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующее заявление. В письменных возражениях на иск просила отказать в удовлетворении требований.

Представитель ответчика ГСК «Тормоз» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ.

Дело рассмотрено при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу положений ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания за ним права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по обстоятельствам, независящим от воли члена ГСК, отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаража №, расположенного в ГСК «Тормоз» <адрес>, общей площадью 22,9 кв.м.,

Решением Исполнительного комитета Тамбовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК «Тормоз» закреплен земельный участок в районе <адрес>.

Постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Тормоз» предоставлен земельный участок площадью 1,9 га под строительство гаражей-стоянок боксового типа за счет земель подлежащих застройке по <адрес>.

Из справки председателя ГСК «Тормоз» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом ГСК и имеет гараж №. Пай в виде самостоятельного строительства выплачен в 2003 году полностью, задолженностей перед ГСК не имеет. Согласно плану границ земельного участка и технического плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанный выше гараж имеет площадь 22,2 кв.м.

В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Ока-2», суду был представлен план границ земельного участка, согласованный как с председателем ГСК, так и с Управлением архитектуры и градостроительства <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей, и о том, что его состояние и месторасположение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено.

В свою очередь, истцом было представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ об оценки рыночной стоимости, согласна выводам которой рыночная стоимость объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Тормоз», гараж № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 110 700 рублей.

Согласно представленного выводам представленного истцом отчета СРО-П№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО института «Тамбовстройпроект» техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций гаража ГСК «Тормоз» № обеспечивает возможность его дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению в плановом режиме без проведения каких либо мероприятий. Эксплуатация данного объекта не создает угрозы жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям строительных норм и правил, а также других нормативно-технических документов, действующих в строительстве.

Следовательно, дальнейшая эксплуатация гаража № ГСК «Тормоз» в <адрес> по своему функциональному назначению возможна.

При таких обстоятельствах, учитывая, что администрация <адрес> как представитель муниципального образования, в чьей собственности находится земельный участок, на котором расположен спорный гараж, каких-либо мотивированных возражений на иск не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт <...>, право собственности на гараж №, площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Тормоз».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.Б. Стародубова

Копия верна. Судья М.Б. Стародубова