Решение № 2-6797/2025 2-6797/2025~М-4201/2025 М-4201/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-6797/2025

УИД 72RS0025-01-2025-006776-70

Дело № 2-6797/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 08 сентября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Меляковой Н.В.,

при секретаре Николаевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Тюмени к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и нежилого строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тюмени обратилась в суд с иском к ФИО1 о принудительном изъятии земельного участка и нежилого строения. Требования мотивированы тем, что в целях размещения объектов дорожно-транспортной инфраструктуры: «Строительства ул.Дамбовская от ул.Елизарова до ул.Госпаровская», в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Генеральным планом городского округа г.Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 №, постановлением администрации г.Тюмени от 13.01.2014 № «Об утверждении проекта планировки территории планировочного района № – Центральный (<данные изъяты>»), руководствуясь ст.ст.43, 58 Устава г.Тюмени, принято распоряжение администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости по <адрес> в г.Тюмени для муниципальных нужд». Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес> принадлежат на праве собственности ответчику. На основании заключенного муниципального контракта ООО «Центр экономического содействия» составлен отчет от ДД.ММ.ГГГГ № о определении рыночной стоимости земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нем, включая убытки, причиненные изъятием, адрес объекта: <адрес>. В результате оценки рыночная стоимость объекта оценки составила <данные изъяты> рубля, в том числе убытки, понесенные собственником в результате изъятия недвижимого имущества – <данные изъяты> рубля. Истцом в адрес ответчика был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный проект соглашения ответчиком представлен не был. Истец просит изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ Тюмень по цене выкупа <данные изъяты> рубля, в том числе, <данные изъяты> рублей – стоимость земельного участка, <данные изъяты> рублей – стоимость гаража, <данные изъяты> рубля убытки; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности муниципального образования городской округ Тюмень на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в целях размещения объектов дорожно-транспортной инфраструктуры: «Строительства ул.Дамбовская от ул.Елизарова до ул.Госпаровская», в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Генеральным планом городского округа г.Тюмень, утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 №, постановлением администрации г.Тюмени от 13.01.2014 № «Об утверждении проекта планировки территории планировочного района № – Центральный (<данные изъяты>»), руководствуясь ст.ст.43, 58 Устава г.Тюмени, принято распоряжение администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости по <адрес> в г.Тюмени для муниципальных нужд».

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ответчику ФИО1

Отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № определена рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 22 +/-2 кв.м., местоположение: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей; стоимость гаража с кадастровым номером №, площадью 18,4 кв.м., адрес объекта: <...> в размере <данные изъяты> рублей; убытки <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени в адрес ФИО1 был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.10 ст.56.6 Земельного кодекса РФ, правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с положениями статьи 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о необходимости принудительного изъятия для муниципальных нужд земельного участка и расположенного на нем нежилого помещения (гаража), принадлежащего на праве собственности ответчику.

При этом, определяя рыночную стоимость изымаемого имущества в размере <данные изъяты> рублей, суд руководствуется представленным истцом отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, который принимается судом в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку он в полной мере соответствует положениям пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 81 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 49, 56.6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 279, 281 Гражданского кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.Тюмени - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ Тюмень у ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по цене выкупа <данные изъяты> рубля.

Прекратить право собственности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.09.2025.

Судья Мелякова Н.В.