Решение № 2-223/2017 2-223/2017~М-158/2017 М-158/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-223/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года с. Агинское

Федеральный Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.,

с участием помощника прокурора Саянского района Красноярского края Максименко И.Ю.,

при секретаре Требушевской Н.Е.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Свои требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.11.2013 года является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. С ответчиком состояли в браке в период с 1980 года по 1997 г., затем вторично зарегистрировали брак 09 января 2004 года, расторгли брак 19.06.2008 г. 09 сентября 2009 года она выплатила ответчику ФИО2 13 000 рублей за половину дома, о чем выдал расписку, заверенную нотариально и.о. главы Унерского сельсовета Д.Р.И., зарегистрированную в реестре № от 09.09.2009 г. 11.09.2009 года после выплаты указанной суммы за дом, ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу <адрес> но жить остался в ее доме. В настоящее время она намерена выехать на постоянное место жительство в другую местность, однако ответчик в добровольном порядке выселиться отказывается.

Ею были вложены значительные средства на ремонт дома, ответчик в ремонте дома и построек участия не принимал, он не является собственником квартиры, не является членом ее семьи, препятствует реализации ее прав и обязанностей как собственника.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить полностью.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. Участники процесса не возражают рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, поэтому суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3).

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ). На основании ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1. и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 18.02.1980 года по 1997 г., затем вновь зарегистрировали брак 09 января 2004 года, расторгли брак 19.06.2008 г., что подтверждается документально.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 01.11.2013 г. истица ФИО1 на основании договора купли продажи от 25.04.1997 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Земельный участок площадью 1435 кв.м. по данному адресу истица приобрела в собственность 14.04.2014 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

По данным Домовой книги для прописки граждан, проживающих по <адрес>, по указанному адресу ответчик был зарегистрирован с 17.10.2003 г. по 15.06.2009 г.

Согласно адресной справки, представленной Миграционным пунктом ОП МО МВД России «Ирбейский» (с дислокацией в с. Агинское) ответчик ФИО2 с 21.08.2013 г. зарегистрирован в <адрес>.

Согласно справки администрации Унерского сельсовет №467 от 01.06.2017 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован с 17.10.1997 г. по 11.09.2009 г.по адресу <адрес> края, в настоящее время прописан по адресу <адрес>.

Согласно расписки, удостоверенной 09 сентября 2009 года зам. главы администрации Унерского сельсовета и зарегистрированной в реестре №, ответчик ФИО2, проживающий в <адрес> получил деньги в сумме 13000 (тринадцать тысяч) рублей от ФИО1, проживающей в <адрес>, претензий к дому не имеет.

Таким образом, в суде достоверно установлено, что ответчик ФИО2 был на законных основаниях вселен в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края собственником квартиры ФИО1 с ее согласия, с 19 июня 2008 года брак с истицей прекращен, ему выплачена стоимость половины жилого помещения, подтверждается распиской, заверенной нотариально, однако ответчик продолжает проживать в спорной квартире, собственником которой является истец.

Учитывая, что истица ФИО1 владеет спорной квартирой на законных основаниях, является собственником квартиры, а также, учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения с собственником квартиры о проживании в жилом помещении не заключал, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования данным жилым помещением по адресу <адрес> края. Суд считает, что проживание ответчика в указанном жилом помещении препятствует истице в полной мере реализовать право владения, пользования и распоряжения квартирой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользование жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> края.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Захарова Л.В.