Решение № 2-2224/2023 2-2224/2023~М-1526/2023 М-1526/2023 от 28 июля 2023 г. по делу № 2-2224/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2- 2224/2023
г.Минусинск
28 июля 2023 г.
24RS0035-01-2023-001996-13

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Алексеевой Ю.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «УК Ника», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК Ника», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения, мотивируя требования тем, что сторонам ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, при этом ФИО3 вопреки достигнутой договоренности от оплаты жилищно-коммунальных услуг отказывается, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании не присутствовала, о рассмотрении дела уведомлена, сообщила суду, что согласна с исковыми требованиями.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями п.п.1,2,9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО2 (доля 1/2) и ФИО3 (доля 1/2) (Выписка из единого государственного реестра недвижимости л.д.14).

Соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между собственниками не достигнуто, суду не представлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 кв. 2006 г., утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в ред. от 04.07.2012), в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, - суд приходит к выводу о правомерности предъявленных требований в части определения порядка оплаты жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом заявлено требование ООО «УК Ника», ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о возложении обязанности заключить договоры, применительно к вышеприведенной ст.56 ГПК РФ, с учетом пояснений представителя истца о том, что с указанными организациями непосредственно подлежат заключению договоры собственников относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг, в отсутствие пояснений со стороны ответчика относительно того, что оплата осуществляется иным образом (через управляющую компанию)с ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, паспорт №, жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, в соответствии с принадлежащей ему долей 1/2 в праве собственности на квартиру.

Определить порядок оплаты ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, паспорт №, жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, в соответствии с принадлежащей ей долей 1/2 в праве собственности на квартиру.

Обязать ООО «УК Ника» ОГРН № заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально долям на указанное жилое помещение, выдав отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ОГРН № заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально долям на указанное жилое помещение, выдав отдельный платежный документ.

Обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» ОГРН № заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально долям на указанное жилое помещение, выдав отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Минусинский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 05.08.2023.

Председательствующий Н.В. Музалевская