Решение № 2-18/2019 2-18/2019(2-401/2018;)~М-372/2018 2-401/2018 М-372/2018 от 25 января 2019 г. по делу № 2-18/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2019 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

кадастрового инженера ФИО2,

при секретаре Перцевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18/2019 по иску ФИО3 <данные изъяты> к Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», кадастровому инженеру ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», кадастровому инженеру ФИО2 об установлении границ земельного участка, по тем основаниям, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, (запись регистрации №) она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № фактическое использование земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., (дата внесения номера государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ). Для установления границ земельного участка она обратился в межевую организацию, которой было установлено, что площадь мое участка, по результатам инвентаризации составляет <данные изъяты> кв.м. (именно столько принадлежало прежнему собственнику -<данные изъяты>). Однако, истцу пояснили, что межевание провести невозможно, так как на основании Правил землепользования и застройки границами земельного участка являются границы существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, так как отсутствуют сведения о определяющие местоположения границ участка в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Так же в заключении кадастрового инженера указано, что конфигурация и площадь участка по материалам инвентаризации составляет 3346 кв.м, площадь декларированная <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м допустимый предел указанный законом № ГД Самарской обл. и принятыми ПЗЗ С/П Колывань, всего <данные изъяты> кв.м. Необходимо утвердить в судебном порядке площадь максимально допустимую <данные изъяты> кв.м., а так же конфигурацию участка с данной площадью.

Границы принадлежащего ей земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м неизменны с ДД.ММ.ГГГГ года, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало. Отсутствие согласования границ принадлежащего истцу земельного участка не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

Исходя из смысла п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Принадлежащий ФИО3 на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, при этом на момент постановки на кадастровый учет площадь и местоположение границ земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в соответствии с планом и каталогом координат изготовленных кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, исковые требования ФИО3 поддержала в полном объеме по указанным в заявлении основаниям. Суду пояснила, что спорный земельный участок принадлежал <данные изъяты>, и был куплен у нее истцом в ДД.ММ.ГГГГ году. Решением Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО3 было признано право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок находится в тех границах, в которых изначально был определен и огорожен, никаких изменений ни в площади участка, ни в его границах никогда не было. В настоящее время ей необходимо установить границы участка в соответствии с законодательством, спора по границам с собственниками соседних земельных участков, не имеется.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв, согласно которому исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо, кадастровый инженер ФИО2 суду пояснил, что истец ФИО3 обратилась к нему за составлением межевого плана, после изготовления которого, ей было рекомендовано обратиться в суд.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Суд, в соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком; считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, поэтому считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> к Администрации муниципального района Красноармейский Самарской области, третьим лицам Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области», кадастровому инженеру ФИО2 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО2, которые являются неотъемлемой частью судебного решения.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости о местоположении границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.