Решение № 2-218/2018 2-218/2018 ~ М-57/2018 М-57/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-218/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года пгт. Кировское РК

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Михайлов Р.В., при секретаре – Асановой Э.Р.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 сельского поселения <адрес> РК, третье лицо Кировский отдел государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилом <адрес> в <адрес> РК, исковые требования мотивированы тем, что согласно по договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в реестре за № государственным нотариусом Старокрымской нотариальной конторы, данный жилом дом был подарен ей. Однако, данный договор не был зарегистрирован в БТИ надлежащим образом. На основании чего просит признать право собственность на жилом <адрес> в <адрес> РК.

Представитель истца в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо Кировский отдел государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в своем ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Всесторонне исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в реестре за № государственным нотариусом Старокрымской нотариальной конторы, ФИО4 подарила ФИО3 целый жилой дом жилой площадью 29,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно решения 16 сессии 24 созыва <адрес> АРК от 24.10.2003г. № «О разрешении на производства работ по изготовлению проекта отвода и передаче земельного участка в натуре и выдаче государственного акта на право частной собственности на земельный участки для обслуживания жилого дома (приусадебные участки)» ФИО3 передан в частную собственность земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, для обслуживания жилого дома.

Из предоставленных сведений БТИ <адрес> усматривается, что согласно инвентарное дела № на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>, имеется запись о регистрации права собственности на жилой дом за предыдущим собственником.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕНРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из п.7 ст.16 указанного Закона сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия наступившими, со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

В пункте 60 Пленума ВС №, Пленума ВАС № от 29.04.2010г., судам разъяснено, что п.1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст.305 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги ФИО2 сельского поселения от 14.02.2018г. №.01-43, жилой <адрес> общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно данным похозяйственных книг за период с 2002 года по настоящее время зарегистрировано за ФИО3, (глава хозяйства).

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что истец является законным собственником спорного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 55,1 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м, состоящий из литер: «А» жилой дом, «а» веранда, «Б» сарай, «В» сарай, «Г» сарай, «№» ворота, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Р.В. Михайлов